40城卖地收入降至1.87万亿元年底多地加大土地供应(2)

而对于接下来土地市场的走势，业内广泛关注的是，11月份以来，民企债券融资支持工具（“第二支箭”）持续发力，利好民营房企融资的政策接连出台，对于提升土地市场活跃度是否有所助力？

“这对提振房地产市场信心以及缓解房企资金压力有着重要意义。”陈霄表示，对土地市场而言，房企融资环境得到改善后，若资金面相对充裕，会间接提升拿地积极性。不过，房企资金面获得全面改善仍需要一定时间，预计短期内地方土地市场或难有较大突破和改善。

“支持房企融资，主要是缓解当前债务压力，防止风险扩大。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，其最要紧的是解决“生存”问题而不是发展，拿地是“发展”问题，只有销售回暖，民营房企融资恢复通畅，其流动性紧张明显缓解，民营房企才会提高拿地意愿。

对此，张凯表示，预计年末所供土地将以底价成交为主，央企、国企拿地更加积极。

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