金融支持政策密集出台促进房地产市场平稳健康发展(2)

光山新闻网 采集侠 2022-12-09 10:42:06
浏览

  近日,多家银行与房企签署了战略合作协议。董希淼表示,大型银行积极与房地产公司签订战略合作协议,给予较大金额的意向性授信,是稳地价稳房价、落实“金融16条”的具体举措。通过加大对房地产企业的信贷支持,有助于改善房地产企业资金流动性。更重要的是,大型银行通过与房地产公司加强合作,传递出支持房地产行业发展的明确信号,有助于进一步稳定市场信心和预期,促进房地产市场平稳健康发展。

  加快政策落地见效

  “总体来看,目前的政策措施全面系统,力度较大。”娄飞鹏表示,在具体落实中,金融机构一方面要主动担当,积极发力稳定房地产市场,另一方面也要有效管理风险。在政策具体实施中,还要有效管理资金流向,因城施策提高针对性。

  值得注意的是,“金融16条”仍然坚持“房住不炒”定位,并强调加大住房租赁金融支持力度。董希淼认为,金融机构应坚持“租购并举”原则,探索住房租赁金融的产品和服务创新,大力支持发展长期租赁市场,促进保障性住房建设,推动房地产新的发展模式形成。

  从需求侧来看,10月金融数据反映出住户贷款特别是住户中长期贷款增长乏力,居民住房消费需求仍然较为疲弱。董希淼建议,各地应加大差别化住房信贷政策实施力度,加快下调首付比例,取消“认房又认贷”,进一步降低贷款利率。同时,目前住房信贷政策调整,主要集中在支持刚性住房需求。下一步,在如何更好支持改善性住房需求方面,还有较大的优化空间,二套住房贷款利率下限也应进行适当调整。限购政策方面,也可以适当调整。

  “在降准已经落地之后,下一步可以考虑降低政策利率,引导LPR下降。”董希淼认为,当前存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需引起重视,应加快出台相关举措,引导银行降低存量房贷利率,逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差,进一步降低住房消费者负担。


(责编:赵竹青、陈键)

关注公众号:人民网财经

关注公众号:人民网财经

分享让更多人看到

推荐阅读 11部门出手!曝光一批医美行业违法案件 涉“无证行医”等     图片来源:市场监管总局官网 人民网北京12月8日电 (记者杨曦)据市场监管总局消息,为切实保障人民群众身体健康、保护消费者合法权益,规范和促进我国医疗美容行业健康有序发展,市场监管总局、公安部、商务部、国家卫生健康委、海关总署、税务总局、国家网信办、国家中医药局、国家药监局、最高人民法院、最高人民检察院等11部门决定,自2022年9月起,在全国范围内集中开展医疗美容行业突出问题专项治理行动。 据介绍,专项治理行动聚焦医疗美容行业群众反映强烈、社会危害性大的虚假宣传、非法行医、假货频现、价格欺诈等违法违规问题,依法严厉打击虚假宣传行为、无证行医行为、非法生产经营相关药品医疗器械行为,整治查处广告违法行为、医疗美容机构和医务人员违规从事医美服务行为、相关药品医疗器械使用环节违法违规行为,严格规范医疗美容行业价格收费行为,严格相关药品医疗器械进口管理,严格税收征管,清理整治线上相关违法违规行为。…    
国铁集团将根据客流变化逐步恢复客车开行     人民网北京12月8日电 (记者王连香)据中国国家铁路集团有限公司(以下简称国铁集团)消息,国铁集团迅速贯彻落实国家优化疫情防控新十条措施,在取消乘火车出行查验48小时核酸阴性证明和健康码的基础上,密切关注各地疫情防控政策变化,运用12306查询、购票大数据精准分析客流走势,做好客车上线准备工作,根据市场需求逐步恢复列车开行,充分满足旅客出行需求。 12月7日,国家铁路开行旅客列车4468列,发送旅客264万人。…