楼市“暖意”初现（锐财经）(2)

　　一批政策调整在各地密集推出。据不完全统计，今年已有近30个城市调整了首套房贷利率。截至今年1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套房贷利率低于4.1%的城市共30个。此外，多地推出了优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度等调控政策。

　　“目前房贷利率水平处于商品房市场发展以来的相对低位。降低首套房贷款利率，放松限购政策，对释放刚性和改善型住房需求，提升购房者热情具有直接作用。”邹琳华说。

　　从前瞻指标来看，市场景气度仍在攀升中。多家市场机构发布的数据显示，2月以来市场带看量持续回升。2月1日-14日，贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%，“业主预期继续改善，预计后期楼市价格将进一步走稳。”刘丽杰说。

　　在邹琳华看来，楼市出现季节性恢复的概率较大，但能否长期持续还有待观察。“未来房地产市场的表现将取决于经济发展状况、居民收入增长情况、金融等房地产相关政策的延续情况等。”他说。

(责编：卫嘉、白宇)