推动房地产市场止跌回稳（锐财经）(2)

　　与此同时，优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。今后，商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付的时间提前。

　　肖远企预计，到今年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。

　　房地产市场已经开始筑底

　　9月底，中国人民银行公布了降低存量房贷利率、统一房贷首付比例等一揽子房地产金融政策。目前政策实施进展如何？

　　中国人民银行副行长陶玲介绍，存量房贷利率调整方面，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，部分中小银行完成调整的时间略晚，总体将在10月31日前全部完成。降低统一房贷首付比例方面，目前，除北京、上海、深圳3个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。

　　从数据上看，近期主要城市楼盘访客量、认购量均有所上涨。10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%；广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%。

　　“很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。”倪虹说，经过3年的调整，中国的房地产市场在系列政策作用下已经开始筑底。接下来，将把促进房地产市场止跌回稳的政策“组合拳”打好，让这些政策的效果能够充分显现，让人民群众能够享受政策红利。

(责编：赵欣悦、袁勃)