年报难产、董事长一度成老赖，地产网红泰禾水逆还是溺水？(2)

　　“鉴于去年和今年泰禾面临很多财务方面的问题，类似收购说明泰禾集团希望加快‘收编’寿险业务，这也有助于后续融资渠道的开拓。”知名地产分析师严跃进分析认为。

　　泰禾集团于公告中表示，泰禾人寿从事保险业务，本次收购有助于公司充分发挥协同优势，满足客户不同层面的需求。

　　此次收购从其业务来看，主要涉及人寿保险业务。严跃进表示，泰禾的业务发展本身涉及高端业务，客观上公司客户层或也有人寿方面的需求。通过此类收购，将使得泰禾集团具备更强的保险业务运营能力，在传统地产业务营销的同时，也可以加快寿险业务的推销，尤其是从豪宅市场来看，高净值人群的寿险和理财需求是比较大的。

资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

　　“实际上这两年很多企业都在调整企业名称，即从‘某某地产’更名为‘某某集团’，实际上就是体现了多元化业务发展的模式。加之今年整个金融市场会更加宽松，预计此类金融业务的纳入，有助于相关企业开拓金融业务条线，在营销和融资等方面寻求更大的便利。”严跃进补充说。

　　“网红”泰禾还能红下去吗？

　　“XX分钟抢光XXX套豪宅！”这是近来大家对于豪宅市场的直接印象。既然如今豪宅市场热度高，泰禾能否乘风破浪呢？

　　严跃进认为，市场的情况现在还不错，但豪宅的具体销售情况和区位有关系，有些地方卖得好是因为区位比较不错，有些则相对偏弱。

　　此前，张大伟在分析北京楼市中高端市场“C位”时表示，泰禾金府大院符合北京豪宅销冠榜项目中地段优势、低密度等特征。但并未对泰禾在其他城市的项目作点评。

资料图：2016年，位于北京的泰禾豪宅产品西府大院的发布会现场。

　　目前销售情况如何？泰禾方面回复称，3月12日，泰禾金府大院逆市劲销破亿，这也是该项目继2019年6月和12月之后，第三次实现日销破亿。而面向全国的文旅大盘厦门湾，在短短两周时间，线上预认购近1000套。

　　“一季度的数据可能不太理想，但其实是行业普遍性的困境，疫情对地产行业的影响还是蛮大，二季度我们的预期还是比较乐观的。”泰禾的工作人员表示。

　　4月30日，泰禾集团发布2020年一季报显示，一季度实现营业收入4.80亿元，同比下滑93.57%；归属于上市公司股东的净利润亏损5.64亿元，同比下滑157.99%。

　　同日，泰禾集团还发布了2019年度业绩预减公告。其预计，2019年归属于上市公司股东的净利润约为8.27亿元，同比下降67.62%。泰禾集团表示，这与2019年公司加速项目资金回笼有关，同时也是受房地产调控政策影响。

　　不过，泰禾集团公告显示，2019年度经营活动产生的现金流量净额增加34%至186.73亿元，投资活动产生的现金流量净额则由负转正至147.13亿元。

　　另外，有消息称，泰禾或将引入重大战略性投资者，能否借此翻红，值得期待。(完)