带你看房的人或你比有钱 观测称近五成地产中介已买房

　　中新网客户端北京5月29日电 (彭婧如)29日，58同城、安居客发布的《2020年百万房地产经纪人生存报告》显示，约半数的房地产经纪人已拥有自有住房。这让人忍不住好奇：房地产中介的收入这么高吗？

　　47%的地产经纪人已拥有自有住房

　　报告对房地产经纪人的收入给出了答案：大多数经纪人薪资水平远在平均线之下。

　　但，收入方差较大一直存在于房地产经纪人之间，由于部分城市对经纪人薪资结构做出了调整，调研中有49.7%的房地产经纪人表示自己有固定的底薪，不过这一数字低于2019年。

　　如今的数据显示，在有底薪的房地产经纪人中，74.2%的经纪人底薪在3000元以下，超过5000元的占比不到10%。另有过半房地产经纪人无固定底薪。

资料图。中新社记者 韦亮 摄

　　不过，“近水楼台先得月”。掌握房地产资讯信息更及时全面的房地产经纪人有47%已拥有自有住房，39.8%的房地产经纪人租房居住。

　　其中，内蒙古、黑龙江、山东、辽宁、吉林等拥有自有房屋的房地产经纪人排名全国前五位，房屋价格水平较高的北上广深和“新一线”城市则无缘榜单前列。

　　挣钱不容易，36.7%中介日均工作超10个小时

　　想要成为有房一族，没那么容易，毕竟钱也不是那么容易挣的。“起得比鸡早，睡得比猫晚”成为房地产中介行业共性。

　　报告显示，日均工作时长超过10个小时的经纪人占比达到36.7%，83.5%参与调研的经纪人表示每日工作在8小时以上。相较之下，一线城市房地产经纪人更拼，日工作时长在10小时以上的占比超过50%，上海更是以72.6%的占比领先全国。

《百万经纪人报告》中房地产经纪人每日工作时长数据。

　　业绩稳定性成为经纪人必须直面的巨大生存压力，这让房地产行业呈现从业者年轻化的特点。从年龄来看，30岁以下的房地产经纪人占比59.0%，30-40岁的房地产经纪人占比31.6%。

　　另外，报告指出，经纪人通常需要对同一客户带看(含租含售)至少5次以上才能达成成交，其中48.4%的成交客户在带看5-10次后才能成交，还有3.3%的成功签约背后是超过40次的带看经历。

　　超过九成的经纪人有每天学习的习惯

　　客户需多次带看才能成交，客户对经纪人的专业技能要求也不断提高，需要经纪人通过提升自身能力，精准匹配客户需求与改善带看效果，增加复看率及带看转换率。

　　另外，“持证上岗”成为行业趋势，71.0%参与调研的经纪人对此表示认可，而两成左右的房地产经纪人认为短期内难以实现。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会官网数据统计，目前，持有房地产经纪人职业资格证、房地产经纪人协理证、房地产估价师证等的证经纪人占比并不高，约在12%左右。

　　专业要求和行业趋势让经纪人不得不通过休息时间来学习。报告指出，超过九成的经纪人有每天学习的习惯，44.6%的经纪人每日坚持学习0.5-1小时，28.1%的经纪人每日学习时间在1-3小时。

　　其中，超过六成经纪人通过线上渠道学习，新经纪人更喜欢企业线下公开课，而成熟的经纪人则更偏好线上和社群学习。