辞别“摩天大楼比赛” 多地在建及筹划高楼项目降高度

　　海内主管部分出台政策，明晰各地一般不得新建500米以上修建——

　　给“摩天大楼热”降降温

　　停工数年的苏州中南中心有了新消息——高度由729米降至499米。为何是499米？谜底或者就在日前住房和城乡建树部、国度发改委连系宣布的《关于进一步增强都市与修建风采打点的通知》(以下简称《通知》)中。

　　这份《通知》明晰，此后“一般不得新建500米以上修建，新建100米以上修建应充实论证、会合机关”，同时要求新建高楼要切合“合用、经济、绿色、雅观”的修建目的，杜绝呈现“贪大、媚洋、求怪”等修建乱象，做到和都市的形神统一。

 

　　为何要对超高层修建举办限制？摩天大楼对都市成长又意味着什么？

　　多地热衷建“摩天大楼”

　　——中国拥有高出100米的摩天大楼约2000座

　　曾几许时，拥有摩天大楼是一个都市经济成长的象征，中国多地一度掀起“摩天大楼热”，争先恐后筑起高楼大厦。

　　如今，中国早已不缺摩天大楼。上海有632米的上海中心大厦，是今朝中国第一高楼；深圳有592.5米高的平安金融中心；北京有528米高的“中国尊”北京中信大厦；广州有塔身主体高454米的广州新电视塔，被人们亲切地称为“小蛮腰”；厦门有300米高的厦门双子塔，是厦门符号性都市景观之一……这些摩天大楼相继成为各地的地标。在不少都市打点者看来，一座或数座超高层修建是展示都市形象的亮丽手刺，不只可以会合显示一个都市的经济实力、提高知名度，还能发动资源集聚，形成新的热门商圈。

　　超高层修建的长处不止于此。超高层修建有助于提高地皮操作率。多半会出格是超多半会的中心城区，地皮资源紧缺，寸土寸金，修建在向空中成长时，可以通过高度的增加来扩大利用面积。

　　值得一提的是，开拓商、修建商对超高修建也青睐有加。对开拓商而言，凡是在同一区域内，地标性的超高层修建售价和租金都较量高，甚至还可以发动该区域房产售价及租价的上涨。对修建商而言，超高修建的设计、制作具有更浩劫度，拿到项目自己就是实力的证明，顺利完成则将极大地晋升其业内知名度。事实上，岂论是国际上的一些修建大奖照旧海内的“鲁班奖”，地标性的超高修建都是拿奖常客。而近几年世界各地的超高修建，大都由中国修建企业承建。

　　统计数据显示，停止2020年4月，高出100米的中国摩天大楼修建数量为1938座。按照英国高层修建与都市居住区委员会的排名，全世界最高的20座修建物有11座位于中国。

　　超高修建有了硬约束

　　——多个在建及筹划高楼项目降高度，“500米”成红线

　　拔地而起的一座座高楼，也对都市成长提出了检验。去年9月，住建部在《关于完善质量保障体系晋升修建工程品质的指导意见》中就曾提出，要严格节制超高层修建建树，严格执行超限高层修建工程抗震设防审批制度，增强超限高层修建抗震、消防、节能等打点。此次《通知》进一步明晰，要增强都市与修建风采打点，刚强文化自信，延续都市文脉，浮现都市精力，揭示时代风采，彰显中国特色，并对修建高度提出了详细要求，指出要“严格限制各地盲目筹划建树超高层‘摩天楼’，严格执行超限高层修建工程抗震设防审批制度，与都市局限、空间标准相适宜，与消防救助本领相匹配”“中小都市要严格节制新建超高层修建，县城住宅要以多层为主”。