北京公积金账户余额可直接还房贷，如何操纵？

　　中新网客户端北京7月2日电(彭婧如)北京住房公积金打点中心克日宣布通知，为利便申请人贷款还款，增加冲还贷提取方法，7月1日起实施。借钱人可以申请利用本人住房公积金账户资金直接送还住房公积金小我私家住房贷款。

　　利便在哪儿？

　　公积金冲还贷，是指缴存职工在治理住房公积金贷款时，可以申请将小我私家住房公积金账户中的余额，用以冲抵小我私家住房公积金贷款本息。

　　与信用卡约定还款雷同，在利用公积金冲还贷时，借钱人授权给住房公积金打点中心，在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额，用以冲抵贷款当期全部应还款额。

　　北京住房公积金打点中心6月30日宣布的通知显示，自2020年7月1日(含)起，受理的住房公积金小我私家住房贷款借钱人，可以申请在每年1月和7月条约约定还款日利用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。

资料图：一处刚建树落成的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

　　冲还贷的利便之处在于，这种还款方法淘汰了住房公积金提取的中间环节。

　　好比，A先生的公积金每月10日到账，每月20日是他住房公积金贷款的还款日。之前，A先生需要按期将公积金账户里的缴存额提取出来，转到指定银行账户举办还款。增加冲还贷业务后，A先生公积金账户的钱将自动冲还贷款，不消再提取至牢靠账户还款。

　　怎么治理？

　　在治理途径方面，借钱人既可在签订贷款借钱条约时同步申请治理冲还贷业务，也可在贷款发放后在北京市各业务网点治理。发起借钱人在签订借钱条约时治理，淘汰跑动次数。

　　时间方面，冲抵日为每年1月和7月条约约定还款日，对付切合冲抵条件的，从借钱人住房公积金账户中提取资金举办冲抵，若借钱人伉俪两边均切合冲抵条件，先从主借钱人住房公积金账户中冲抵，再从配合借钱人住房公积金账户中冲抵。

　　别的，冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利钱、罚息之和或为贷款最后一期时，按剩余贷款本金、利钱、罚息之和冲抵。借钱人住房公积金账户内保存人民币10元。若冲抵失败，则凭据借钱条约约定，从借钱人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

资料图。中新社记者 泱波 摄

　　举例来说，2020年8月10日，北京住房公积金打点中心向借钱人B发放贷款120万元。2021年1月10日，借钱人B住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。凭据冲还贷冲抵法则，当日冲抵15000元，个中多出的5000元用于偿还本金，但借钱人住房公积金账户必需保存10元。但若借钱人B住房公积金账户余额9810元，少于约定还款额10000元，则当日冲还贷失败，将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

　　有啥要留意的？

　　一方面是要留意本身是否已经成立住房公积金账户和切合提取条件。通知显示，2020年7月1日(含)起受理的贷款借钱人可以申请冲还贷业务，借钱人须在打点中心(不包括中共中央直属构造分中心、中央国度构造分中心、北京铁路分中心)成立住房公积金账户且切合提取条件。