南京深夜发九项楼市新政：支持刚需，“假仳离”被限

　　中新经纬客户端7月23日电 据南京市住房保障和房产局官网动静，23日破晓，南京七部分连系印发《关于促进我市房地产市场平稳康健成长的通知》(以下简称《通知》)，《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，伉俪离异的，任何一方自离异之日起2年内购置商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计较。

　　来历：南京市住房保障和房产局官网

　　增强地皮市场调控

　　《通知》提出，依据地皮市场状况，加大住宅用地供给力度，公道有序布置上市，优先满意刚需，不变市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高地皮市场准入条件，成立热点区域住宅用地报名单元资格筛查机制。

　　谈到地皮出让方法有哪些变革？南京市住房保障和房产局指出，《通知》强调要加大住宅用地供给，出格是加大中低价位、中小套型住宅用地供给，优先满意刚性需求，不变地皮市场预期。同时，为防备地皮市场太过竞争，提出要继承严格执行“限房价、竞地价”政策，尤其是热点区域，要提高地皮市场准入条件，对报名单元资格举办筛选，节制参加地皮竞买企业数量。此举有助于均衡地皮市场供求干系，不变地价程度，增强地价、房价良性互动，引导市场回归理性，促进地皮市场康健平稳成长。

　　支持刚性购房需求

　　《通知》明晰，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

　　针对如何支持刚需家庭住房需求？南京市住房保障和房产局称，为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，《通知》明晰，商品住宅项目开盘销售，须提供每批次不低于30%比例的房源保障，浮现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持，有利于刚需家庭尽快实现住有所居。本市户籍无房家庭是指，本市户籍只身人士、住民家庭 (夫妇两边及未成年后世)申请开具购房证明时，无住房挂号及房产生意业务条约存案信息。

　　完善住房限购政策

　　《通知》指出，伉俪离异的，任何一方自离异之日起2年内购置商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计较。

　　谈到对离异购房有什么划定？南京市住房保障和房产局事恋人员称，《通知》划定：伉俪离异的，任何一方自伉俪离异之日起2年内购置商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计较。这样既可满意离异人士公道住房需求，也可截止通过仳离获取购房资格的环境。在伉俪自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年只身人士身份在本市购置1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年只身人士身份在本市购置1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购置商品住房。通过优化完善住房限购政策，有利于抑制投机炒房，为均衡供需干系、促进房地产市场进一步平稳康健运行缔造康健的需求布局。

　　　资料图。中新经纬摄

　　增强热点楼盘销售打点

　　《通知》对社会存眷度高、估量购房人数多的热点楼盘，开拓企业拟定针对性销售方案，严格凭据审核公示方案开盘销售。选房功效在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。