无锡楼市新政：防备“假仳离” 二套房首付不低于六成

　　中新网无锡8月30日电 (记者 孙权)8月30日，无锡市宣布《市当局办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳康健成长的通知》(下简称《通知》)。《通知》通过完善商品住房限购政策、发挥税收调控浸染、调解无锡市区不同化住房信贷政策、严格审查购房资金来历等手段，进一步截止投机炒房。

 

　　《通知》中提到，伉俪离异后2年内购置商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范畴内拥有住房套数计较。

　　此前，无锡市房地产调控率领小组相关认真人曾对《通知》举办政策解读，称《通知》的出台，在满意住民公道住房需求的同时，可以防备通过“假仳离”手段获取购房资格。

　　除有效封堵“假仳离”炒房裂痕外，无锡此次出台的《通知》中还对小我私家住房转让增值税征免年限举办了调解。《通知》中提到，无锡市区(不含棚户区改革重点地域)小我私家住房转让增值税征免年限由2年调解到5年。

　　记者相识到，今朝无锡对住民家庭购置住房限制转让的时间仍为2年。《通知》出台后，小我私家住房取得不动产权证2年后可以转让，满2年但不满5年的需要缴纳增值税，满5年可享受免征转让增值税的优惠政策。

　　在贷款政策调解方面，《通知》中也明晰：对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的住民家庭，再次申请贸易性小我私家住房贷款购置商品住房的，最低首付比例调解为不低于60%。

　　值得一提的是，今朝无锡“刚需住房”住民不受新政策影响。对无房无贷的首次购房家庭，无锡继承执行贷款首付比例最低30%的政策，公积金贷款政策也未作调解。

　　在购房资金来历方面，《通知》要求金融禁锢部分严格监控消费贷款、小我私家策划性贷款资金去向，严防住民调用消费贷款和其他贷款用于购房。

　　《通知》还提出，要对热点学区房的生意业务增强税务稽察和市场禁锢，严厉冲击炒作学区房观念、哄抬二手住房价值行为；遏制执行疫情期间商品房预售许可及资金禁锢方面的纾困政策；全面实施交付尺度样板房制度，奉行根基装修和进级装修分类打点，支持多样化制品住房需求。

　　“无锡近期地皮市场泛起偏热状态，地价上涨较快，房价上涨预期加强。”无锡楼市业内人士称，新政最大的浸染应该是“维稳”。

　　无锡市房地财富协会副会长兼秘书长沈洵认为，新政的出台很是实时，浮现了无锡进一步贯彻落实“房住不炒”导向，切实推行好房地产调控主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关事情的详细陈设。他同时也提到，新政出台后，市场不会呈现大的颠簸。(完)

【编辑:黄钰涵】