百余户涉违建花园被拆 居民忧心：小区越拆越乱怎么办(2)

　　乱搭乱建层出不穷，而长久以来又没有受到监管，因此愈演愈烈。“我们这届业委会是2017年才选出来的，之前6年都没有业委会。”陈根源告诉记者，不只是业委会长期空缺，小区物业也经常中断。

　　事实上，业主们也有一肚子的委屈。小区大部分房屋都是转让而来，加层早在前任业主手中就已经完成。家住多层公寓顶楼的王大哥就是其中一员。“这个房子我买来时，就已经加好了层。即便是这样，也要经常自费维修，不然，雨水就可能渗进来。”王大哥担心地说，“房子质量又差，拆违会不会对安全产生影响，这房子以后还敢住吗？”

　　回应

　　不动产登记中心：

　　业主对绿地有独立使用权，但不可搭建构筑物

　　带着居民们的质疑和担忧，近日，钱报记者走访了富阳区相关部门。

　　富阳区不动产登记服务中心主任胡群英表示，关于一楼公寓土地权属登记，由于历史遗留问题，目前存在产权证和宗地图上均标注独立使用面积、产权证和宗地图上均未标注独立使用面积、产权证标注独立使用面积而宗地图未标注等多种类型。“无论哪种类型，我们都尊重初始登记情况，认可一楼业主对房前草坪的独立使用权。” 但胡群英表示，独用不等于独有，业主对这些绿地拥有使用权，但没有所有权，也就是说，不能擅自在绿地上搭建构筑物，“总之，要与使用权注明的用途相符。”

　　城管部门：

　　对纳入合理补偿范围的受损物品尽快完成补偿

　　富阳区城管局查违科副科长夏晓冬告诉记者，为解决紫云山庄违建问题，富阳区于去年11月成立了紫云山庄违建处置组，先后依次进行了全面排查摸底、研判拆除范围、小区公告张贴、入户送达通知、联合实施拆除等环节。“虽然工作组多方努力，但仍有部分业主不在家或没有联系电话，故在告知环节确实存在一定的瑕疵。”夏晓冬坦承，“对于在拆违过程中，造成部分物品损坏，如家电、电瓶车等，工作组年前已启动对接工作，委托小区业委会与部分业主联系，并明确能够修复的予以修复，确实不能修复的，给予合理的折价补偿。”

　　夏晓冬表示，去年12月拆违只是拆违工作的第一阶段。接下来将对顶楼违建，别墅(排屋)违建按类别分步骤制订处置对策。

　　施策

　　“一办三组”将入驻小区，紫云山庄将进行综合整治

　　相对于仅仅治标不治本地进行拆违处置，富阳区政府还有更深远的设想——提升紫云山庄小区社会综合治理水平，打造老旧小区规范化的样本。

　　2月18日，富阳区委书记朱党其已前往紫云山庄督查违建处置工作推进情况。2月22日起，银湖街道的工作人员分成了18个工作组，走进紫云山庄，问计于民。

　　在摸清问题家底的基础上，一场大胆的社会治理尝试即将在紫云山庄开启。3月8日，富阳区人民政府办公室印发《关于成立富阳区紫云山庄小区综合整治工作领导小组的通知》。该领导小组由分管副区长总牵头，集结城管、规划和自然资源、住建、民政、财政等相关部门及街道力量，组建“一办三组”工作专班，近期将进驻小区开展紫云山庄综合整治试点工作。

　　3月14日，紫云山庄小区综合整治工作领导小组召开了第一次全体会议。会议明确，争取4月底前完成紫云山庄小区环境提升综合整治初步方案。

　　本报记者 张蓉