土耳其房价涨幅近30%(2)

　　在美国，房屋销售的速度创出新高，大量买家直接手持现金全额抢购。数据显示，10月底，全美有125万套待售房屋，同比下降12%，按照目前的销售速度，美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空。

　　除了供应短缺，疫情之下，人们的购房观念也发生了变化。低密度小区成了一些购房者的首选。在土耳其伊斯坦布尔，地产经纪人艾芙伦这段时间忙得不亦乐乎，她主要代理博斯普鲁斯海峡沿线黄金地段的楼盘，这里房子新，居住密度也不大，所以非常受欢迎，已经出现了一房难求的情况。

　　此外，在各国央行宽松的货币政策之下，房贷利息大幅降低也推高了房屋价格。去年年底，澳大利亚央行将现金利率降至0.1%的历史低点，并将抵押贷款利率推低至2%以下。这意味着如果贷款200万澳元，需要支付的年利息却不到4万澳元，大大低于当地同等房屋的租金。短短一年内，澳大利亚悉尼的房价中位数就上涨了30%。

　　澳大利亚社会住房倡导组织发言人 凯特科尔文：事实上，是政府的低利率政策导致了房价的上涨。

　　21世纪不动产中国区总裁兼首席执行官 卢航：欧美市场涨的周期一般是在5年到8年，这次地产周期应该走了两年多，按过去的逻辑，还应该有两三年增长。

原标题：领涨全球！土耳其房价涨幅近30%！全球多国房价持续上涨，民众直呼“买不起”……