男子9万拍下1元海景房后悔:没海景 那段海景视频是插进去的(2)

李先生本觉得8、9万元买套房子也不算太贵，但后来查询发现当地房价很低，“说白了这就叫贪小便宜吃大亏，就是没想到他会有这种套路。”目前，李先生已经向杭州余杭区法院起诉新一袋公司和浙江淘宝网络有限公司（阿里拍卖平台），法院暂未受理。

辅拍公司：放上床就是卧室，沿海修建都叫海景房

潇湘晨报记者查询发现，在某二手房平台上，李先生竞拍房产所在小区的高层楼房，出售价格约在9万至16万元不等。此外，在阿里拍卖平台上涉事房产的介绍页面，有两张照片可以看出阁楼痕迹，除了海景视频外，其他带窗景照片没有显示出海景。在10月期间，新一袋公司还发布了多套1元起拍房产的竞拍公告。

12月5日下午，该公司一名王姓人员告诉潇湘晨报记者，接到相关通知，目前已经没有一元起拍房。

至于李先生拍下的那套房子，王姓人员认为三室一厅的宣传无误，“阁楼隔出来的两个空间，你能说它是客厅吗，能说它是厨房吗，你放上床，它就是个卧室。”

而对于该房看不到海景，王姓人员称，“我们这边的房子，沿着海边建的都叫海景房。如果是能看见海的，那叫一线海景。”

关于李先生对其拍卖资质的质疑，王姓人员表示其公司是竞拍行为，并非拍卖行为。李先生对有人蓄意抬价的质疑，王姓人员表示，“不存在。可以叫相关部门随便查。”

王姓人员称，此事该公司没有责任，是李先生竞拍的心态不对，“他买之前也没咨询过我房子情况。盲拍之后就感觉价格高了。他以为这个房子能值20万，他8万9万买还能赚个十几万，你想想可能吗？”

潇湘晨报记者也将此事反映给该公司所在龙口市的市场监管局，工作人员表示将登记反馈。

律师：辅拍公司宣传内容易误导消费者；消费者在竞拍时也应尽到合理审查义务

知名刑事辩护律师、河南泽槿律师事务所主任付建认为，新一袋公司宣传的“三室一厅”中两室是阁楼隔出的空间，且所谓的“海景房”实际看不到海景，其宣传内容与实际情况不符，容易误导消费者，涉嫌虚假宣传。

竞拍通常是指一般的商业拍卖或网络拍卖活动，参与者众多、规则灵活、标的广泛。法拍是指法院强制执行中对涉案财产处置的司法拍卖，程序严格规范，受法律监管，有法定流程保障各方权益。新一袋公司声称其是竞拍行为而非拍卖行为，以此来规避对其拍卖资质的质疑。但无论其性质如何，从事房产拍卖或竞拍活动都需要具备相应的资质和许可。如果该公司未取得相应资质，其从事竞拍活动涉嫌非法经营。

由于新一袋公司存在虚假宣传等可能导致合同订立存在欺诈的情形，李先生有权撤销合同，选择不支付尾款，并要求退回保证金。