自然资源部：加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记(2)

　　5月20日，广东省广州市筹划和自然资源局下发《关于印发<广州市“房地一体”农村宅基地和集团建树用地确权挂号发证事情方案>的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》明晰，小产权房一律不予确权挂号、城镇住民犯科购置农村宅基地及地上衡宇的一律不予确权挂号、严禁通过不动产挂号将违法用地正当化。对付进城落户的农村集团组织成员，《通知》提出，其原正当取得的宅基地利用权应予以确权挂号。

　　《通知》显示，广州市确保2020年底前根基完成“房地一体”农村宅基地和集团建树用地确权挂号发证事情。文件对挂号范畴举办了限制。集团所有地皮上开拓的商品住房，一律不予确权挂号；另外，浅易房、棚房、农具房、圈舍、茅厕等姑且性修建物和构筑物并不在挂号领域。农村宅基地、集团建树用地及地上永久存续的、布局完整的农村主要衡宇可举办挂号。

　　《通知》对挂号主体有严格的界定。申请挂号发证的主体原则上为本村集团经济组织成员，城镇住民犯科购置农村宅基地及地上衡宇的，一律不予确权挂号。

　　对付无宅基地利用权来历质料，未经核准占用地皮建树的住房，《通知》要求，该当查明地皮汗青利用环境和近况，依法依规分类处理惩罚后举办确权挂号，严禁通过不动产挂号将违法用地正当化。

　　对非本村集团经济组织成员利用宅基地的，《通知》提出，非本村集团经济组织成员因扶贫搬家、地质灾害防治、新农村建树、移民安放等凭据当局统一筹划和核准利用宅基地的，在退出原宅基地并注销挂号后，依法对新建衡宇及占用的宅基地予以确权挂号。非本村集团经济组织成员因担任原已在农村正当取的衡宇而占用农村宅基地的，可按划定挂号发证。住民（含华侨）正当取得的宅基地及衡宇，衡宇产权没有变革的，经村（社）同意并公示30日无异议的，予以确权挂号。农村集团组织成员进城落户后，其原正当取得的宅基地利用权应予以确权挂号。