高楼坠玻璃砸中幼童致死 物业公司被判担全责

　　高楼坠玻璃砸中幼童致死 物业公司被判担全责

　　法院查明，高坠玻璃属业主共有部门，而物业公司未尽打点维修义务

　　本报记者 张翀 本报通讯员 蔡蕾

　　15楼掉下玻璃，砸中从楼下途经的母子两人，导致母亲受伤、3岁幼童不治身亡。幼童怙恃将事发楼栋的房产开拓商和物业打点有限公司告上法庭。日前，湖北省十堰市中级人民法院作出终审讯断：事发楼栋物业公司包袱全部责任。  

　　2018年4月21日，十堰市民朱某某带着宗子周某宇、次子周某如和婆婆外出逛街。他们颠末一栋高楼下时，从高空坠下的一堆玻璃碎片砸中周某如的头部，朱某某的胳膊和脸部也被玻璃碎渣扎伤。

　　母子二人随后被送到内地医院。越日上午，年仅3岁半的周某如因急救无效离世。工作产生后，周某如的怙恃周某和朱某某将事发楼栋的房产开拓商十堰宝某达房地产开拓有限责任公司和十堰宏某物业打点有限公司告上法庭。

　　十堰市茅箭区人民法院依法受理了这起案件。本案原告认为，十堰宝某达房地产开拓有限责任公司既是事发楼栋的所有权人，又与十堰宏某物业打点有限公司同为事发楼栋的打点人，请求应由事发楼栋的打点人包袱侵权责任。

　　十堰宏某物业打点有限公司认为高坠玻璃属于15楼业主范某某和14楼业主范某专有部门，向茅箭区人民法院申请追加二工钱被告。后经法院准许，追加范某某和范某为被告介入诉讼。

　　2019年9月25日，茅箭区人民法院作出一审讯断：宏某物业公司向朱某某、周某抵偿周某如的医疗费、灭亡抵偿金、丧葬费及精力损害安抚金共计784151.39元(已实际付出26000元)、抵偿医疗费、住院炊事补贴费、误工费及交通费共计32479.85元；驳回朱某某、周某对十堰宝某达房地产开拓有限责任公司的诉讼请求；范某某、范某在本案中不包袱抵偿责任；

　　十堰宏某物业打点有限公司不平，向十堰市中级人民法院提起上诉。

　　二审期间，为查明致朱某某受伤、周某如灭亡的玻璃的利用人和打点人到底是谁，十堰市中院观测确认，固然高坠玻璃位于15楼、14楼两户业主的卧室外，但因其系不能打开的“牢靠扇”，用途、成果实质上替代了外墙脱离空间、荷载、挡风、隔音、隔热、保温、防火、防水等成果，故属于全体业主共有部门，该当属于十堰宏某物业打点有限公司打点范畴。

　　法院还查明，十堰宏某物业打点有限公司接办物业打点时，理应知晓修建的安详外墙全部利用玻璃组成，玻璃的荷载主要靠密封胶遭受，玻璃易损、布局密封胶老化从而产生脱落事件的概率相对较高。

　　高坠玻璃地址修建物于2009年2月竣工，至涉案侵权行为产生时(2018年4月21日)已满9年，十堰宏某物业打点有限公司并未提交确实、充实证据证实其就玻璃外墙已经拟定科学、有效、公道的物业打点方案，并已推行物业处事条约约定及法令划定的对业主共用部位举办严格打点、按期查抄、养护维修的义务，应包袱抵偿责任。