楼下商铺“烂尾”楼上住户墙裂 洛阳加州开发商

　　楼下商铺“烂尾”楼上住户墙裂 洛阳加州1885小区开发商：我不接受采访

　　□大河报·大河客户端记者李韶萌文图

　　倾尽半生心血买了房，欢欢喜喜入住后，才发现入了“坑”……眼瞅着要过年了，洛阳市高新区加州1885小区的近五百户业主却怎么也高兴不起来：因小区工程建设遗留问题，他们紧挨着大坑住了近三年，许多人家中墙面出现了不同程度的裂缝。

　　住户交房已三年，楼下商铺未完工

　　近日，家住洛阳市高新区的乔女士拨打大河报洛阳中心热线18837996211反映，她家房子已交房三年了，可一直都是“半吊子”工程。楼底商铺工程进行到一半就停工，新房成了“烂尾楼”。

 

　　乔女士告诉记者，她的房子于2015年11月交房，至今已有三年时间，但楼下的商铺却还未盖好，由于工程进行到一半，住宅一侧有一个大坑。“雨季积水跟‘游泳池’一样。”乔女士说，热心邻居组建了业主群，每天都有人为此事刷屏，包括她在内的近五百户业主对楼体的结构安全忧心不已。

　　12月18日，在九都西路的加州1885小区，记者见到了乔女士、郭先生等三位业主。

　　郭先生告诉记者，这套房子是他买来为父母养老的，当初每平方米售价高过同区域其它楼盘近千元，是冲着售楼处“高品质”的宣传才买的。

　　然而小区交房三年了，入住也有快两年时间，但房子却一直没盖完，“父母住里面一天，我就担心一天。”郭先生说。

　　9号楼一侧是深坑，最深达十余米

　　交房三年的房子仍未完工，症结出在楼下的“烂尾”商铺上。据介绍，小区最北侧的8号楼和9号楼底部，就是至今尚未完工的商铺。

　　记者在现场看到，在小区西北角紧邻居民休憩区一侧，是一个约三层楼的深坑，深坑一侧是9号楼，一至三层为商铺，楼上便是已入住业主的住宅。

　　因该小区地势倚坡而建，9号楼底部未完工的商铺与周边土丘形成大坑，最深处有十几米。

　　乔女士出具的视频显示，在雨季时，深坑内满是黄泥积水。乔女士介绍，因地势高差，下雨时雨水倒灌，水流像瀑布一样，积水最深的地方近两米，“楼体被水这么泡着，业主们都忧心安全”。

　　随后，记者随业主来到楼栋北侧底部——未完工的商铺一楼看到，坑底部路面未经硬化，楼体外立面能清楚看到被水浸泡过的痕迹。

　　入住新房一年多，居民遭遇墙裂

　　受“深坑”影响最严重的，是小区8号楼和9号楼的近五百户居民。乔女士介绍，根据业主的统计，这两栋楼的入住率达九成，其中大部分业主家中墙面都出现了裂缝。

　　在9号楼2单元的业主静静家中，记者看到，主卧和次卧相对的墙体，从底到顶有一个长约3米的裂缝，次卧的裂缝延伸到屋顶。

　　在该楼1单元业主家，记者看到两个卧室墙面也有长约一米的裂缝。“最初裂缝约20厘米，没有这么长。”业主文文告诉记者，她的房子是2016年开始装修的，装修之前已发现墙面有开裂，但觉得是“小瑕疵”，就没在意。

　　新房入住一年来，裂缝越来越长，得知别的业主家也有此类问题，才开始紧张起来。“我怀着身孕，晚上睡觉都不安稳。”文文说。

　　热心业主搜集的名单显示，裂缝长度从七八十厘米到整面墙高不等。

　　楼体钢筋外露，简易遮挡难心安

　　紧邻深坑一侧是小区9号楼三单元的住户。记者进入其中一户居民家中，从房屋西侧往下看，除了“深坑”外，还悬空外露着直插楼体的钢筋，未经任何防护处理。

　　“遇上哪个淘气的孩子爬上爬下，后果不堪设想。”业主李女士说，小区北侧没有围墙，只有一个两米多高的护栏，紧挨着小区的绿化休闲区域。

　　业主忧心的是：这些未经处理的钢筋，经年累月风吹日晒发生锈蚀，是否会对楼体结构安全性造成影响？

　　“烂尾”商铺无人管，建筑垃圾随意倒

　　业主们不仅担心楼体本身的结构安全，还担心“烂尾”商铺带来的消防、治安等隐患。

　　“未完工的商铺二三层与8号楼的负一层、负二层在一个水平面上是一墙之隔。”8号楼业主郭先生说，虽然物业将几扇门都锁死，但因为楼背面人烟稀少，锁也相对较简易，很容易被不法分子盯上。

　　记者在现场看到，大量建筑垃圾堆放在靠近深坑一侧，此外，地上还散落着各类生活垃圾、碎落的保温层。

　　“夏季有人在这烧烤。”郭先生介绍，热心业主来查看楼体情况时，经常发现焚烧痕迹，如不慎点燃了易燃物品，楼上的住户可就遭了殃。

　　回应

　　开发商：“我不接受采访”

　　底楼商铺未完工，住宅便交付使用？业主们对楼体结构安全的担忧，开发商是否有进一步的维护措施？

　　据悉，洛阳加州1885小区开发商为河南新恒顺地产有限公司。大河报记者登录该公司官网，已无法找到网页。天眼查有关数据显示，该公司注册资本7000万元，注册于2008年11月10日，公司简介一栏写着该公司致力于打造社会中坚阶层的高品质住宅。

　　记者联系到河南新恒顺地产项目负责人陈卫峰，当记者表明采访意图后，他旋即挂断了话。随后，记者就该小区二期是否达到交房标准，是否取得竣工验收备案表等问题，发送短信到其手机上，对方短信回复称：“我不接受采访。”

　　该小区8号、9号楼底楼商铺工程为啥“停摆”？房子是否达到交房标准？是否取得竣工验收备案表？大河报·大河客户端记者将对此事持续关注。