公主坟商圈将升级打造步行商业街

　　公主坟商圈将升级打造步行商业街
　　 全市将完成22个商圈改造提升计划 到2021年每区至少建1个高品质商圈

　　与东部密集商圈相比，京城西部力拔头筹的商业聚集地要数公主坟商圈，但这个老牌商圈代表如今早已难以应对当下的市场消费需求。北京青年报记者昨天获悉，包括公主坟商圈在内的一批老商圈正谋划提档升级，22个商圈将在3年内完成改造提升计划。

　　从上世纪80年代起，公主坟因为交通便利成为区域性的商业中心。1992年城乡贸易中心开业，不仅吸引了周边客群，石景山、门头沟、丰台西南等区域的人们都会来这里购物。之后翠微大厦开业，两家商场加起来将近10万平方米的营业面积，基本满足了北京西部居民的购物需求。

　　随着西部后起商圈发展势头迅猛，公主坟商圈逐渐落伍。由于物业形态老旧，客流被新兴商圈分流，衰退趋势明显。2016年底，原城乡华懋商厦和城乡贸易中心进行闭店改造，2017年重新开业后，更名为城乡购物中心，两个商业项目被打通。改造后的购物中心增加了位于6层的餐饮区，有很多特色餐饮。北青报记者走访看到，餐饮区的火爆却不能带动整个商场的客流，在大众点评上，城乡购物中心的标签依旧是档次低、打折多等。在翠微百货，购物环境相对更舒适，但餐饮业态所占比例只有7%。凯德MALL翠微路店在去年迎来命运转折，作为凯德集团出售的20家购物中心项目之一，如今这座商场已经更名为北京印象城。  

　　北青报记者从海淀区商务局了解到，公主坟商圈提档升级初步设计方案已“出炉”，城乡和翠微北侧的地面停车场将有“大动作”——把停车引入地下，北侧开放一层底商的品牌店大门，改造成一条有活力的步行商业街。同时，面向长安街东侧和南侧的停车场将进行微循环改造，让商业街循环起来，将公主坟商圈地形瘦长的“尴尬”转变成为优势。

　　根据方案，公主坟商圈一共有5个商业主体，分别是翠微大厦、城乡购物中心、北京印象城、凯德晶品，以及新兴宾馆。翠微和城乡是整个商圈今后要亮起来的“核心”。这一个大区域的改造升级将在3年内完成。此次改造变化最大的，是商业项目周边的景观打造和外立面提升。翠微和城乡的正面紧邻长安街，不会有太大变化，但北侧将会进行大胆改造创新。目前北侧从城乡到翠微，有好几个停车场，计划将把这一部分停车引流到地下停车场，腾出的地面部分建成商业步行街，同时一层底商的品牌店打开北门，让这条街“活起来”，由于大厦北侧不会受到长安街的管控限制，将会在整个商圈改造升级的过程中，有很多新的尝试。

　　在品牌选择、业态重组和布局方面，将由城乡购物中心、翠微、凯德晶品、印象城各个项目主体自主完成，但也提出了大致的要求，总体来说是错位经营减少重复业态，优势互补。

　　面对消费新变化，京城不少有年头的老商圈都来到了转型升级的十字路口。今年，北京市商务局制定了《北京市商业服务业商圈改造提升行动计划（2019-2021）》，将用3年时间重点对全市商圈提档升级。今年，北京将重点推动王府井商圈、前门大栅栏商圈、公主坟商圈、回龙观龙域商圈等重点商圈的改造提升。其中，回龙观龙域商圈将重点进行停车导流、街景美化、开放空间等公共服务设施改造。王府井步行街将北延至灯市口大街，步行街总长度扩至892米，并通过绿化提升、夜景打造等丰富街区环境。在推动老商户转型升级的同时，王府井还将引进更多国际名品旗舰项目进驻。前门大街将提升文化体验类店铺数量，大栅栏商业街将实施地面铺装、立面修缮及屋顶绿化等。