海南出台意见处理惩罚农村不动产确权挂号汗青遗留问题

　　中新网海口8月4日电 (尹建军)海南省自然资源和筹划厅4日先容，该省出台《关于农村不动产确权挂号汗青遗留问题处理惩罚意见的通知》，旨在妥善办理农村不动产确权挂号汗青遗留问题，切实维护集团地皮权利人的正当权益，促进和类型农村产权制度改良，助力村子振兴。

　　该通知称，其所指农村不动产确权挂号范畴包罗宅基地、集团建树用地及地上衡宇等修建物、构筑物，不包罗未制作衡宇的宅基地。办理农村不动产汗青遗留问题，应以地皮利用权确权挂号为基本、房地一体确权挂号为原则。对难以认定地上衡宇等修建物、构筑物的筹划正当性的，可单独对宅基地、集团建树用地予以确权挂号。

　　通知提出，农村集团经济组织成员，切合下列条件之一的，可以独立作为“户”在本村申请宅基地确权挂号：已婚或到达法定成婚年数的；依法担任衡宇及宅基地利用权的未成年人；法令礼貌划定的其他景象。对以上景象之外，确需以“户”申请宅基地的，可提交村民代表集会会议集团接头抉择，并经乡镇人民当局审核后公示认定。

　　海南妥善处理惩罚超面积利用宅基地问题。明晰按照差异的汗青时期，别离按实际利用近况面积、高出面积限额部门注记或有偿利用等划定处理惩罚后予以确权挂号。明晰村民一户占用两处以上宅基地且总面积高出175平方米的，认定为一户多宅，总面积不高出175平方米，不认定为一户多宅。对村民“一户一宅”之外的宅基地，如属村民正当担任衡宇或正当购置衡宇所取得的宅基地，造成“一户多宅”的，予以确权挂号。

　　通知明晰，海南依法维护农村妇女和进城落户农夫宅基地权益。农村妇女作为集团经济组织成员，享有平等的宅基地分派权，其宅基地权益应记实到不动产挂号簿及权属证书上。农夫进城落户，其原正当取得的宅基地利用权应予以确权挂号。

　　另外，通知明晰依法维护非本集团经济组织成员、维护华侨、归侨宅基地权益。对非本农村集团经济组织成员、华侨、归侨原有可能正当担任的农村衡宇，衡宇产权没有变革的，可以依法确定其衡宇宅基地利用权。(完)

【编辑:黄钰涵】