楼市“小阳春”降温地产调控全面升级(2)

　　期间，住建部约谈、中介整顿和经营贷相关治理措施成为本轮调控重点。例如，截至今年4月底，住建部已于年内累计约谈、督导和调研广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌13个城市楼市调控，约谈频度较往期实属罕见。

　　随后，各地相继下达相应房地产调控举措，房价连月领跑的一线城市打起“头阵”。例如，4月21日，广州市发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，相继收紧了人才购房、增值税缴纳等方面的措施；次日，北京市住建委下达《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，明确对新房市场开展检查，整顿二手房市场哄抬价格、违规撮合业务等行为。

　　展望后市，张大伟指出，从整体趋势看，预计2021年上半年房价继续上涨的趋势将持续，但收紧加码的调控政策有望平稳市场。“房价增速会继续放缓。一线城市虽已成为一季度房价上涨龙头，但包括深圳、上海在内的城市已开始强监管二手房价格、经营贷，后续市场有望逐渐平稳。”

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