深圳房产中介“玩暗语”监管迅速出击(2)

　　“这种集体性的上调，一方面或说明有窗口指导，另一方面也是有共识，即银行普遍都感受到了压力，大家都统一进行了利率的调整，是一种默契。类似调整，自然也需要购房者注意，贷款方面要防范风险。尤其是二手房方面，需要注意如果贷款拨付不到位，那么很容易引起纠纷。”严跃进表示，房贷额度管控从去年到现在，确实对贷款流量和利率等产生影响。从后续思路看，预计还会收紧。

　　下半年二手房市场或降温

　　从全国来看，除深圳外，近期宁波、杭州、苏州等多个楼市热点城市也频频传出商业银行上调房贷利率的动作。

　　比如，在宁波，四大行自5月20日起首套房贷利率从5.35%上调至5.45%，二套房贷利率从5.6%上调至5.7%； 杭州多家银行上调房贷利率，首套房利率由5.2%上调为5.4%，二套房利率由5.38%上调为5.5%； 南昌首套房贷利率从5.65%上浮到6.125%，二套房贷利率在5.8%至6.37%之间。

　　4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

　　李宇嘉对记者分析：“目前，热点城市信贷额度全面收紧，二手房贷款收得更紧，有的银行甚至暂停二手房贷，广州积压大量在途单，利率也在全面攀升。按照此逻辑，预计下半年二手房市场将会降温。”

(责编：赵超、吕骞)