中海、华润、万科或无缘上海首次集中供地(2)

　　相较万科和中海，华润在上海市场的“余粮”显得更为捉襟见肘。根据年报，其主要物业中上海仅有静安府一个项目，项目尚未出售的可售面积为23.31万平方米，其中华润权益占比50%，权益可售面积不到12万平方米。

　　上海市场的土储承压，也让华润置地近期在其他市场疯狂补仓。据不完全统计，过去两个月里，华润置地先后在北京、广州、杭州、南京、西安、沈阳、长春、无锡、佛山等城市拿下10块土地，总地价高达411.21亿元。其中溢价率最高达226%，普遍溢价率超过20%。

　　411.21亿也让华润在中指院统计的首批集中供地数据中，购地金额仅次于融创，位居第二。

　　肖云祥坦言，如果三年内不能在上海拿地，那上述三家公司目前存量土储确实会比较紧张的，但其并非无计可施，三家企业仍可通过旧改、土地二级市场等渠道获取土储。

(责编：赵超、吕骞)