放榜！2020房企薪酬大揭密

 
 

 
 

　　起底房企高管薪资，碧桂园恒大出手最“阔绰”

　　随着2020年年报披露季的结束，房企高管薪资再一次被推到聚光灯前。

　　《国际金融报》记者盘点梳理了50强上市房企的高管薪酬（为方便观看，每家选取薪酬榜前3名）。因房企高管薪酬多与绩效考核相挂钩，外界或也能从一片数字矩阵的增减中窥探出这家公司，乃至整个行业的走势与变化。

　　两人薪酬过亿

　　2020年，碧桂园和恒大分别实现销售额7888亿元、7035亿元，继续领跑上市房企，伴随着业绩的增长，碧桂园、恒大的高管薪酬也水涨船高。

　　碧桂园高管薪酬合计2.88亿元，其中总裁莫斌最高，其2020年的年薪1.33亿元，较2019年大幅增长93%，一人薪酬占据了碧桂园高管薪酬总额46%，近乎半壁江山。实控人杨国强侄子、执行董事杨志成2020年薪资为5788万元，仅次于莫斌。排名第三的执行董事宋军的年薪为2883万元，较去年减少224万元。

　　在上市房企中，恒大出手最为阔绰。年薪前三名高管的平均薪资最高，达到8158万元。其中最高的高管薪酬达到2.04亿元，包括1.65亿元薪金和3933万元的购股权计划。

　　执行董事史俊平和潘大荣分别以2029万元和1994万元位于2、3名，较2019年薪资涨幅分别约33%、20%。

　　和碧桂园、恒大一样，融创的高管薪酬总额也突破了2亿元，达到2.54亿元。其中执行董事商羽薪酬4421.7万元，位居第一，行政总裁汪孟德3951万元紧随其后。相较其他头部房企，融创的高管薪资似乎更为均衡。除了西南区总裁商羽外，北京区总裁荆宏、华北区总裁迟迅、上海区总裁田强、华南区总裁黄书平薪酬分别为3868万元、3763万元、3784.5万元，差异不大。

　　万科的高管薪酬构成包括固定薪酬、年度奖金和经济利润奖金三部分，其中经济利润奖金是大头，因此虽然董事会主席郁亮、总裁祝九胜、首席运营官王海武公布的薪酬分别为1247.3万元、1123.1万元和895.8万元，其中郁亮相较去年还减少4.4万，但加上经济利润奖金后，上述三人的薪酬达到了3465万元、2468万元和2411万元。

　　龙湖的高管薪资总计1.85亿元，仅次于碧桂园、恒大和融创。其中CEO邵明晓以8010万元薪酬位居第一，CFO赵轶和高级副总裁王光建分别以4297万元和3626万元排名2、3名，三名高管的平均薪酬达到5311万元。

　　有房企缩水严重

　　部分二、三梯队的房企虽然在业绩方面，与头部房企存在一定差距，但其在高管待遇上却并不比头部房企差。

　　以时代中国为例，2020年其6名高管薪酬总计6100.6万元，其中岑钊雄、关建辉、白锡洪分别为1607万元、1132万元和1275万元，高管平均薪酬超过千万，仅次于恒大、碧桂园、龙湖和融创。

　　2020年深陷债务违约和资金链断裂传闻中的华夏幸福全年高管薪酬9239.95万元，较去年的1.41亿元下滑近35%，但公司依然给予了平安系派驻的两大代表——联席董事长吴向东、CFO俞建高薪。其中吴向东薪酬2332万元、俞建薪酬1964万元位列华夏幸福高管前2名，二者合计4296万元，占比华夏幸福高管薪酬总额超46%。如除去吴向东和俞建，华夏幸福剩余的19名董监高平均薪酬为260万元左右。

　　除了华夏幸福外，华润、大悦城、融信等房企高管薪酬总额同比也出现较为显著的下调。

　　其中融信2020年高管薪酬总计1385万元，相较2019年的2714万元近乎腰斩，9名董事平均薪资约154万元，董事局主席欧宗洪、总裁余丽娟、高级副总裁曾飞燕分别以314万元、303万元和243万元位列前三。