供地流拍反映房企之困

小字号

原标题：供地流拍反映房企之困

　　9月26日，杭州市第二次集中供地的10宗竞品质地块全部流拍。前两天，广州24宗集中供地也有8宗流拍。一夜之间，土地市场似乎已是冰火两重天。今年第一次土地集中供应时，这两个城市地块可都热得很，当时还有一个共同的特点：竞拍激烈、溢价率高，不少企业为提高成功率，还换“马甲”抢地。

　　原本热抢的土地出现流拍，在一定程度上折射了现在房地产企业发展之困。第二次集中供地为稳定地价，各地纷纷给竞拍政策打上“补丁”。以杭州为例，几个关键之处都直击房企痛点。

　　一是拿地资金审查，规定相当细致，不仅要求竞得人股东不得违规对其提供借款等融资便利，还要求竞得人不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不可使用上下游企业借款或预付款，不得用其他自然人、法人等借款等。

　　这一招，相当于把大部分房地产企业拦住了。前些年，房企靠高负债运营，拿地资金也多是曲线得来，现在政策趋紧，也就不敢也没有钱大举拿地了。

　　二是购地资格审查又细又严，要求竞买人要有房地产开发企业资质，且持有1年以上。这就把很多突击注册公司抢地的企业拒之门外了。

　　此外，这些地块都要求实行现房销售，通过竣工备案等手续并通过政府的履约监管核验才可销售，这无疑把房地产企业的开发周期拉长，使得快进快出的房地产企业原有运作模式难以为继。

(责编：赵超、陈键)

分享让更多人看到

推荐阅读 习近平主席中关村论坛致贺引发热烈反响：加强科技开放合作 提振企业发展信心   　　9月24日，2021中关村论坛开幕式在北京举行，国家主席习近平向论坛视频致贺。 习近平主席指出，当前，世界百年未有之大变局加速演进，新冠肺炎疫情影响广泛深远，世界经济复苏面临严峻挑战，世界各国更加需要加强科技开放合作，通过科技创新共同探索解决重要全球性问题的途径和方法，共同应对时代挑战，共同促进人类和平与发展的崇高事业。…    
世界互联网大会聚焦数据治理 呼吁共建全球性机制   　　人民网乌镇9月27日电 （记者韩琳佳、许维娜）“数字经济、数字政府还是数字社会建设，贯穿其中的核心概念就是‘数据治理’。”在26日举办的世界互联网大会·网络数据治理论坛上，中国网络空间安全协会理事长王秀军如此表示。…