关于物价形势、房地产企业、货币政策央行的这份《报告》传达出哪些信号？(2)

下一阶段房地产贷款政策如何发展？《报告》认为，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

关于货币政策：稳增长、稳信贷的诉求明显提升

在不少业内人士看来，与《2021年第二季度中国货币政策执行报告》相比，央行在此次《报告》中对经济发展的阐述不再提“稳中向好”，并将原来“不稳固，不均衡”的说法更改为“国内经济恢复发展面临一些阶段性、结构性、周期性因素制约”。这说明，央行对于当前经济存在的问题更加重视，针对这些问题所对应的结构性工具和逆周期调控政策或将进一步加码。

“总量政策继续保持稳健，结构性政策不断优化，促进二者的有机结合。”中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才向人民网财经表示，整体货币政策回归稳健，未来广义货币供应量、信贷资金投放和社会融资规模增长大体上保持同经济增长相匹配、相一致。因此，要发挥政策结构性作用，特别是支持中小微企业、民营企业、“三农”领域的作用。同时，推动节能减排工作，促进碳达峰工作的有序推进。

伍超明表示，《报告》关于“增强信贷总量增长的稳定性”的表述，反映出货币政策稳增长、稳信贷的诉求明显提升；对于“进一步提高货币政策操作的前瞻性”的阐述，也反映出央行将为应对今年末和明年初的经济形势，提前做出更多安排和预案储备，随时加大支持力度。

华安证券认为，《报告》对货币政策基调的描述稳中偏松。鉴于今年经济形势，年底年初可能再次降准。此外，央行将灵活运用MLF、OMO 等方式维持流动性平稳，并运用3000 亿元支小再贷款、碳减排支持工具进行结构性降成本，精准加大对小微企业、绿色、科技、新经济等重点领域的支持力度。

(责编：李楠桦、吕骞)