瞧！金融服务“大礼包”(2)

　　助力增加保障性住房供给——鼓励银行机构在依法合规、风险可控的前提下，加大对公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房和城镇老旧小区改造工程的支持力度。

　　支持住房租赁市场健康发展——银行保险机构将通过参与保障性租赁住房试点、助力政府部门搭建住房租赁综合服务平台等方式，推动增加长租房源供给，完善住房租赁市场供应体系。

　　新市民合理购房信贷需求将得到更好满足——《通知》明确支持商业银行因城施策执行好差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准，提升借款和还款便利度；鼓励商业银行充分运用信息技术手段，多维度科学审慎评估新市民信用水平，符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理满足其购房信贷需求。

　　值得注意的是，不少金融机构已着手布局。

　　来自广东陆丰的林小燕和丈夫在深圳打拼多年。如今，一家4口住在一处名为“领御社区”的保障性人才公寓，日子过得其乐融融。“每月租金只要2000多元，比市场价低了不少，而且周围的公园、绿地、游乐设施一应俱全，环境非常舒心！”林小燕说。中国建设银行深圳市分行住房租赁业务经营中心相关负责人表示，建行不仅为领御社区项目建设提供了贷款支持，在项目建成后还积极参与运营。截至去年底，建行深圳市分行已通过各合作平台为18.7万间房源提供了运营、系统、品牌、支付等一揽子综合赋能，推出了一大批高品质的长租房源。“下一步，我们将按《通知》要求，重点聚焦租赁用地开发、集体用地开发、产业园配套宿舍改造、城中村规模化租赁改造等领域，为配套市政基础设施建设等环节提供匹配的金融支持，全力支持更多保障性住房建设。”该负责人说。

　　国家开发银行发布的最新数据显示，截至今年2月末，该行已完成授信492亿元、发放112亿元，支持北京、深圳、苏州等地共55个保障性租赁住房项目建设，可新增供给约12万套。其中，针对保障性租赁住房项目利润率较低、投资回收周期较长的特点，国开行提供最长可达25年的长期信贷产品，支持以重资产运营为主的各类企业通过新建、改建、改造等方式增加保障性租赁住房供给。

　　“在新市民住房安居问题上，《通知》给出了较为完善的金融支持政策体系，有利于提升相关市场主体的积极性，最终扩大有效房源的供给规模。这一过程中，《通知》明确鼓励商业银行依法合规为专业化、规模化的住房租赁企业提供信贷支持，降低住房租赁企业资金成本；鼓励保险机构开展出租人责任险、承租人责任险等保险业务；引导信托公司发挥自身优势支持保障性住房建设运营。这些有助于高质量解决新市民群体多元化的居住需求。”贝壳研究院高级分析师黄卉对本报记者说。

　　养老医疗，金融产品更多样

　　金融服务涉及生活的方方面面，其中医疗、养老等领域的风险保障日益受到广大新市民群体的重视。

　　有的希望获得更强的风险保障。来自河北的肖先生今年38岁，是家里的“顶梁柱”。他说：“像我们这样在大城市打拼的普通人，日常生活中最担心的就是家人罹患重大疾病从而造成巨大开支。因此，我十分关注意外险和重疾险等产品。之前我购买过新华保险的重疾险产品，希望随着服务新市民政策的落地，保险公司能够出台更多适合新市民的高性价比纯保障型产品。”

　　有的看重保险自带的服务，希望更优质更全面。几年前，家住山东东营经济技术开发区的张洪艳为了照顾卧床不起的老父亲，将他接到了身边居住。通过购买中国人寿寿险东营分公司“长护险”相关产品，得到了血糖血压监测、家用无创呼吸机的佩戴等20余项个性化居家照护服务。“老人生活比以前更舒心了，好的保险产品一定要有好的服务！”张洪艳说。

　　不少新市民注意到，《通知》对丰富养老金融服务产品、加大新市民养老保障力度、提高健康保险服务水平做了细致规划。