碧桂园：2022年实现营收超4303亿元未来聚焦打造科技智慧建造体系

3月30日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）披露2022年业绩报告。财报显示，碧桂园在2022年实现总营业收入约4303.7亿元，毛利约328.8亿元，归属股东的核心净利润约26.1亿元。

2022年，碧桂园围绕“保交付、保资产、保安全和保信用”展开资源铺排，将全面预算管理纳入战略高度，坚持“现金流是前提，利润是核心”的方针，将经营目标、利润、现金流、资源、费用等全部纳入其中，形成系统的经营策略和计划，并定期跟踪经营数据，制定改善措施。

据介绍，得益于前瞻性的降负债安排和合理的财务管理措施，碧桂园的财务基本面持续优化，杠杆水平持续走低。2022年12月 31日，集团现金余额约人民币1475.5亿元，相比2022年中期维持稳定，资金保障能力良好。净借贷比率降至40%，是近十年以来的最低值。2022年公司在政府监管部门支持下，合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品近100亿元人民币，完成3次股权融资共获约115亿港币，获超十家银行逾3000亿元意向性综合授信支持。投资方面，2022年，碧桂园进一步收缩投资力度，高度聚焦低溢价率、高确定性城市，分别在佛山、张家口、兰州等地新获取9个项目，71%分布在一二线城市。

在当日举办的2022年度业绩沟通会上，碧桂园执行董事及总裁莫斌透露，2023年碧桂园已重启拿地，通过新增土储布局的调整，计划在3-5年的时间内，将公司一二线对三四线的货值比例提升至50比50。

新任碧桂园集团董事会主席杨惠妍在主席报告中表示，公司整体投资将会围绕人口流动、产业布局、经济基础、库存情况等城市核心变量进行优中选优，聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位，实现增量资产的效益兑现。

杨惠妍在报告中指出：“当前房地产市场已经进入了全新的时代，市场从过去的高速增长期逐步进入平稳期，商业模式和竞争格局也发生了极大变化，企业唯有主动求变、突破自我，方能适者生存、走向未来。”紧跟国家政策方向，碧桂园在2018年便成立了聚焦建筑机器人研发制造的广东博智林公司。在业务应用端，2022年6月，碧桂园进一步整合资源成立科技建筑集团，聚焦科技建造方式革新，积极推动建筑机器人施工技术的应用落地。经过四年多的核心技术积累，博智林在研发应用方面持续取得进步。截至2023年1月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目，累计应用施工面积超1000万平方米。

科技智慧建造体系也将为碧桂园代管代建业务拓展新空间。2022年，随着央企、国企、地方城投企业拿地增多，以及地产纾困加速，代建需求也水涨船高，成为未来市场新的机会点。据介绍，碧桂园布局代管代建市场已经超过7年，累计承接项目超过150个，累计在管面积近1300万方。

(责编：李源、董童)