信托销售乱象：第三方违规代销照旧前员工“飞单”？

　　信托销售乱象观测：

　　第三方违规代销照旧前员工“飞单”？

　　“今朝我们有一只房地产信托，正处于预售期，收益率为税前9.3%，可以说是近半年排前三的项目。”克日，新京报记者接到一位自称上海佑旗投资打点有限公司(下称“佑旗”)投资总监的推介电话，称其公司与长安信托相助了一金钱目，召募局限7亿元，今朝已进入预约期，很快就正式打款。

　　不外，长安信托与佑旗方面均暗示两边从未有过相助。长安信托相关人士称，上述房地产信托项目尚未对外刊行，也未对存量客户开始推介，且无水印和公章的电子文件均不作为公司正式对外的质料。佑旗方面汇报记者，经内部排查，发明该推介人是公司前员工，已于5月底去职，且其在职时并非投资总监，仅是一名普通销售人员，这是一起前员工“飞单”事件。

　　与此同时，有另一位自称中融信托上海恒天财产的员工，向记者推介一款信托公司主动打点型产物。该员工的话术中变相表达了“保本”的意思，“信托公司要包袱全部损失，独一的风险是中融信托倒闭。”

　　多位信托行业人士在接管采访时暗示，禁锢早已明晰克制第三方代销。最早在2008年，禁锢就提出克制信托公司委托非金融机构推介信托打算。从此多次发文重申并增强这一要求。

　　另外，针对销售进程中的行为，《信托公司打点步伐》等多份文件划定，信托公司不得理睬信托工业不受损失可能担保最低收益。

　　禁锢高压之下，信托代销乱象仍时有产生，应该如何管理和防御呢？

“投资总监”在微信上先容项目。

　　代销质疑

　　“投资总监”电话推介地产信托项目 第三方财产公司违规代销？

　　克日，新京报记者接到一通推介电话，对方称近期有一个上海某地产团体在崇明岛的房地产信托正在预售期，是“近半年较量优质，可以排前三的项目。”对方通过微信向记者出示的手刺显示，其职务为上海佑旗投资打点有限公司投资总监。

　　上述“投资总监”还发来了“上海某地产项目”的尽调陈诉、信托条约、信托打算说明书、风险申明书、简版推介和PPT推介质料共6份电子文件。

　　据其提供的电子版信托打算说明书，对方推介的信托全称“长安定·上海××崇明陈家镇项目荟萃伙金信托打算”(简称“上海某地产项目”)，受托工钱长安信托，融资方是“上海××房地产开拓团体有限公司”，召募局限不高出7亿元。据简版推介质料显示，“上海某地产项目”预期收益率为9.3%，期限是12+6个月，100万元起投，按季付息。

　　“不外，此刻小我私家投资200万险些都不收了，门槛上升到300万。”该推介人士称，尚有大机构的资金在兜底，估量正式开售后，最多两周就能竣事召募。存续期方面是12个月加6个月，“也很有大概12个月就提前兑付了”。那么，是否存在违规代销呢？

　　国度企业信用信息公示系统显示，佑旗创立于2013年4月，住所位于上海市崇明区，策划范畴包罗投资打点、商务信息咨询、企业打点咨询、市场营销筹谋、企业形象筹谋，注册成本500万元，法定代表人是刘蕾。另综合企查查，佑旗属于第三方财产打点行业，有两名自然人股东，个中刘蕾出资450万元，持股90%；张丹霞出资50万元，持股10%。

　　按照2014年出台的99号文及其执行细则划定，“克制信托公司委托非金融机构以提供咨询、参谋、居间等方法直接或间接推介信托打算，割断第三方风险向信托通报的渠道，制止法令风险。”

　　需要留意的是，第三方财产公司不持有银行、基金、保险等金融牌照，且不纳入银保监会或证监会禁锢，并不属于金融机构。