全国24个核心城市房价基本停止上涨！释放什么信号(2)

　　报告数据显示，三四线城市短期房价涨跌互现。三四线城市纬房指数监测显示，2019年6月，三四线城市房价平均环比上涨0.192%，涨速比上月略扩大0.061个百分点。

　　118个三四线样本城市中，上涨的城市为65个，比上月增加15个，上涨城市占比为55%。2019年6月，作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2.41%，降幅与上月相近(2.64%)。

　　资料图 中新经纬摄

　　“房住不炒”成功稳定房价

　　三四线房价或稳中趋降

　　报告认为，在“房住不炒”和地方政府稳定房价的主体责任成为政策共识的背景下，住房投资投机需求减退。只要“房住不炒”的方略能够坚持，不仅房价难以出现大幅上涨，部分城市还将进入买方市场。

　　报告预测指出，多数一二线城市都设立了对外限购政策，住房投机炒作较为困难。随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧，房地产市场投机成份被不断挤出，房价波动性持续降低。2019年1季度的市场小阳春，也在一定程度上透支了下半年的市场需求，短期市场存在下调的动力。

　　“如果没有进一步政策刺激，三四线城市住房市场将先后进入下行小周期三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。”报告还预测，下半年，三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期，房价稳中趋降。(中新经纬APP)