小区改造车位减少：长租车位一次性收费32.8万

　　长租车位一次性收40年停车费32.8万

　　西城信和嘉园小区改造后车位少150个，业主停车难；城管部门称涉嫌违建、改作他用，已介入调查

　　西城信和嘉园小区地下二层原本是三层机械停车设备，整修后变单层，少了150个停车位。改造后每个车位管理方小航科技要求长租40年，一次性收费32.8万元。新京报见习记者 周博华 摄

　　目前小区地下一层仍为两层机械停车设备。因车位不够，很多业主只能暂时将车停在马路边。新京报见习记者 周博华 摄

　　●我要投诉

　　小区车库改造车位减少且要求长租

　　市民吴文元：西城区信和嘉园小区地下停车场，物业将管理权转让给了小航科技。车库改造后减少百余个停车位，还一次性收取40年停车费32.8万元，业主停车难。

　　●我来调查

　　新京报见习记者应悦、周博华：小航科技将小区地下二层多层机械停车设备拆除，停车位减少150个，改造后车位进行长期租赁，租期过长，收费较高。部分业主将车停在小区外，导致业主出行不便。

　　●我来答复

　　西城区城市管理综合行政执法监察局：小航科技改造地下停车场未取得建设工程规划许可证，涉嫌违法建设，且减少地下停车位150个，涉嫌违反规划将停车设施改作他用，已立案调查。

　　探访1

　　车库整修后车位减少百余个

　　信和嘉园小区业主宋先生(化名)介绍，小区初期规划了两层地下停车场，均为多层机械停车设备，共计停车位四百余个。今年3月5日，此前的宣和嘉美物业管理公司贴出通知告知业主：车库需要重新整修，要求小区地下二层业主挪车到旁边新年华购物中心停车，两个月后待整修结束可再将车开回停放。该层车主也根据通知要求，于3月12日前将车辆全部挪走。

　　4月25日，宣和嘉美物业称车库即将维修完毕，并将车库转手给小航科技管理。随后，小航科技贴出告示，声称地下二层车库车位将以32.8万元的价格，对外预售无法取得产权的“40年车位使用权”，剩余车位再以每月1000元的价格对外出租。

　　宋先生向记者展示了一份宣和嘉美与小航科技签订的转让协议，以及一份未签字的空白停车收费合同，合同的第一页上写有“车位使用年限至2059年8月28日，共计40年”的字样，但该合同没有盖章。

　　宋先生表示，地下二层原本是三层的机械停车设备，小航科技全部拆掉，导致小区内停车位一下子减少了百余个。“现在小区里的停车位也就260个左右。”

　　“本来小区车位就不够，现在反而更少了。”说起信和嘉园小区停车场的情况，信和嘉园小区业主田女士表示不能理解这种“不增反减”的做法。

　　探访2

　　车无处可停只能暂停小区外

　　15日上午，记者来到信和嘉园小区地下停车场。

　　记者发现，该小区地下一层停车场仍保留着两层的机械停车设备。在光线并不充足的地下室略显拥挤。而装修过的地下二层停车场却显示出不同于地下一层的宽敞明亮。地板以大理石铺筑，配有充足的照明设备，不仅停车间距较宽，甚至还有独立拉门的停车位。

　　业主李女士告诉记者，小区里不少业主在看完地下二层的装修之后感叹，这哪里是小区里的停车位，简直就是五星级酒店的停车位。

　　记者了解到，此前信和嘉园小区的车位租金每月450元。因此，对于车库整修后新的车位租金，业主们直言难以接受。