百城二手房均价连续五周下跌 北京房租领跌一线

　　中新经纬客户端12月25日 诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第51周百城二手住宅均价15011元/平方米，环比50周均价下跌0.44%，跌幅有所扩大。随着调控的深化，二手住宅市场热度持续下降，连续五周挂牌均价下跌。

　　二手住宅价格下跌城市减至61个 28城跌幅超1%

　　2018年第51周分城市二手住宅价格统计 来源：报告截图

　　第51周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。但下跌城市数量减少为61个，平均跌幅扩大至0.94%，跌幅超过1%的城市数量增多为28个。上涨城市增多为39个，但平均涨幅缩小至0.35%。

　　分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌，二线城市跌幅扩大达0.51%，一线及三四线城市跌幅收窄。其中，三四线城市挂牌均价10605元/平方米，挂牌价继续下降，环比下跌0.39%。

　　分区域来看，各区域挂牌均价均有所下降，东部由于调控时间较长，挂牌均价进一步下降且跌幅扩大，环比下跌0.51%。中部和东北地区挂牌均价也继续下降，分别环比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄，环比下跌0.19%。 

　　20个重点城市租金环比微跌

　　诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第51周20个重点城市租金均价43.48元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.08%。20个重点城市租金在进入四季度以来，大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季，租金均价持续走低，51周延续上周租金水平，维持相对低位。

　　分城市等级来看，一线城市平均租金82.57元/平方米/月，环比下跌0.31%，四个一线城市中，除广州租金小幅上涨外均下跌，北京跌幅最大。重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月，与上周持平。一线城市单位租金均在60元以上；重点二线城市中，单位租金在30元-60元的城市共8个，与上周持平，多集中在东部沿海城市。同时，北边城市租金继续下跌。

　　租金上涨、下跌城市数量持平 北京领跌0.81%

　　2018年51周20个重点城市租赁均价 来源：报告截图

　　2018年第51周诸葛找房数据研究中心监测20个租赁城市中，10个城市租金均价环比上周下降，平均下降幅度0.47%，北京、天津、成都等热点城市降幅相对较大，环比跌幅超过平均下降幅度，四个一线城市中，除广州之外租金均呈现下跌态势。

　　2018年第51周分城市租赁价格统计 来源：报告截图

　　报告显示，泉州、重庆、武汉租金涨幅位居前三，北京、天津、成都跌幅位居前三。

　　报告称，10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房源量下降明显，租金均价也不断下降。10个城市租金均价环比上升，平均涨幅0.47%。总体而言，租金均价上涨、下降城市数量持平，下降城市跌幅较上周略有收窄。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。(中新经纬APP)