28家房企4月销售业绩出炉 谁飘红？谁泛绿？(2)

　　融创中国是四家企业中前4个月销售额同比增速最低的企业，4月单月实现合同销售金额约337.6亿元，同比减少约13.70%；前4个月累计实现合同销售金额约955.2亿元，同比减少19.72%。融创中国的销售目标是6000亿元，以此计算，目标完成率为16%。

　　分化加剧，单个房企增速相差超百个百分点

　　相比于4月份同比5.27%的销售额平均增速，具体到28家房企，个体差异较大，增速最高是87.40%，最低为-31.9%，相差超过百个百分点。

　　28家房企中，销售额同比增速排在前四位的是禹洲地产、中国金茂、绿城集团、世茂房地产，分别为87.40%、48.92%、43.65%、41%；其次是建业地产、雅居乐和中国恒大，增速分别为26.70%、16.14%、11.60%；其他房企增速多在个位数和负增长。

　　对于房企间的分化，克而瑞统计数据也显示，4月单月，TOP1-5、TOP6-15、TOP16-30和TOP31-100房企单月全口径销售金额增速分别为0.5%、3.2%、-17.5%和2.0%。

　　值得关注的是，增速最高的几家房企，对于规模的诉求明显。禹洲地产2020年销售目标是冲击千亿关口，中国金茂是冲击2000亿大关，世茂房地产则是冲击3000亿元，绿城则在今年罕见高调拿地冲规模。

　　总体来看，4月份房企销售进一步恢复，但是由于2月份断崖式的下跌，前4个月并未恢复至去年同期水平。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，市场在恢复，但1-4月出现的真实销售下调依然需要第二、第三季度弥补。

　　楼市复苏在疫情平稳后开始加速，大部分企业销售业绩明显转好。这种情况下，预计5-6月份，市场有望出现一定幅度的上涨。

　　新京报记者 段文平