中国对预售商品房全面开展预告挂号 防备“一房二卖”

　　中新社北京6月2日电 (记者 庞无忌)中国对预售商品房全面开展预告挂号，同时努力推进存量房预告挂号。

　　自然资源部、国度税务总局、中国银保监会日前连系出台《关于协同推进“互联网+不动产挂号”利便企业和群众服务的意见》。意见要求，年底前全国地级及以上都市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产挂号”，全国所有市县力图实现“一窗受理、并行治理”全包围，一般挂号和抵押挂号治理时间全部压缩至5个事情日以内。

　　值得留意的是，此番意见提出，落实预告挂号制度，率先实现网上治理，努力向房地产开拓企业、衡宇经纪机构延伸挂号端口。

　　自然资源部自然资源确权挂号局副局长赵燕6月2日在北京暗示，预告挂号是《物权法》划定的重要制度，是掩护购房人正当权益、防备“一房二卖”、防御生意业务风险的法定手段。预告挂号可以反抗第三人，预告挂号后，未经预告挂号权利人同意，处分该不动产的，不产生物权效力。

　　赵燕表明说，在预售商品房生意业务实践中，小业主处于弱势，从购房到治理挂号领取证书，往往需要3年阁下的时间，假如开拓商不共同，时间大概更长甚至无法领取证书。公众全款购置的预售商品房被“一房二卖”、再次抵押，公众的正当权益严重受损，这样的案例许多。全面实施预告挂号制度，可以有效防备此类环境产生。

　　意见同时提出，指导银行业金融机构依据预告挂号功效审批贷款，预售商品房未治理预告挂号和抵押预告挂号的，不得审批发放贷款。

　　许多处所对此已举办了努力摸索。如：江苏省90%以上地域开展了预购商品房预告挂号、抵押预告挂号业务，50%以上地域开展了存量房转移预告挂号业务。(完)

【编辑:周驰】