这个都市房价涨幅全国第一？官方回应和专家理会来了(2)

　　连年来，作为粤港澳大湾区主要都市之一，东莞的成长备受存眷。尤其是陪伴深圳部门财富转移到东莞，这座都市涌入大量外来人口，房价也随之上涨。

　　《2019年东莞市百姓经济和社会成长统计公报》显示，2019年尾，东莞全市常住人口846.45万人，个中城镇常住人口779.58万人。

　　另外，从地理位置上看，东莞处于广州、深圳两座高房价都市中间，是房价的洼地。连年来，不少深圳和广州的住民到东莞购房。尤其是深圳，许多工薪人员遭受不了越涨越猛的房价，加上深莞两地糊口同城化加速，他们纷纷惠邻近深圳的东莞购房，很洪流平推高了东莞房价。

　　今朝，东莞邻深圳片区的许多楼盘均价高出三万。此后，东莞房价是否将进入“3万”时代？

东莞楼盘 张庆活 摄

　　先来看一组数据。

　　东莞市统计观测信息网显示，2020年4月，东莞市新建商品住宅网上签约销售均价高出3万元/平方米的镇街共有五个，别离是：莞城、东城、万江、南城、长安镇。均价最低的是桥头镇，只有13005元/平方米。

　　严跃进指出，东莞部门地域房价3万阁下切合预期，全部进入“3万时代”较量坚苦。因为内地更多的是外来务工人员，住房是刚需，不行能无限往上长。

　　值得留意的是，2016年，东莞宣布《关于进一步促进我市房地产市场平稳康健成长的若干意见》，这是东莞首次出台限购政策。

　　东莞市住建局住房科相关认真人曾暗示，政策出台的初志主要是为了截止市场过热的投资投机需求，同时保障刚需以及改进型需求。“莞深融合是局面所趋，确实要思量到年青人才在东莞买房居住的需求，政策要尽大概做到‘不误伤’。”

　　东莞市统计观测信息网发布的数据显示，从2016年到2020年，东莞新建商品住宅销售均价从每平方米1万多元涨到了2万多元。

东莞市积年新建商品住宅网上签约销售环境

孙秋霞 制图

　　张大伟暗示，已往4年全国很多都市房价翻倍，好比杭州等，东莞房价涨幅并不突出。

　　据悉，为了不变房地产市场，东莞在整治乱象的同时，还将采纳一些“硬法子”稳控房价，好比对项目申报价值明明高于周边同类在售项目价值或本项今朝期成交价值又不能做出公道说明的，暂停核发预售许可证或暂不治理现售存案；对二手房挂牌价明明高于近期真实成交价、或周边楼盘均价的房源，全部下架处理惩罚等。

　　作者：孙秋霞