返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？

　　资料图 售楼部沙盘 中新经纬 薛宇飞 摄

　　中新经纬客户端10月9日电 (薛宇飞)国庆节前，某头部房企位于河南省郑州市航空港区的楼盘，推出购房津贴政策，拥有普通本科、成人本科、网络教诲等国度认可的全国高档教诲学历证书的小我私家首次置业，可以享受开拓商给以的10万元购房津贴。内地的一位房产经纪人汇报中新经纬客户端，这个楼盘想趁着假期搞些优惠，但假如直接贬价，老客户必定不满足，只能采纳这种变相法子。

　　作为建树中的国度中心都市，郑州已往数年的房价一路上扬，但最近一两年有些疲软，开拓商各类打折促销格式翻新。国度统计局数据显示，本年8月，郑州市新房价值与去年同期对比下降了0.4%，二手住房价值同比下降4.4%。据郑州市房管局，8月份郑州商品住宅、二手住宅成交均价别离为12119元/平方米、10602元/平方米。

　　而在间隔郑州市140余公里外的安阳市滑县，急于买房的马周(假名)却发明，这里的房价已经持续上涨数年，至今没有贬价的趋势。马周说：“传闻许多多半会的价值在往下走，我们这种小处所为什么一直涨？”

　　“我们这小处所为什么一直涨？”

　　马周本年已颠末尾30岁，由于怙恃早年离异、父亲又不上心，至今也没成婚。这几年，农村逐渐风行到县城买房，马周的堂、表姐妹都在成婚的时候买下婚房，这让他也发生了买房的想法。

　　马周在邻近老家的一个地级市做木匠，怀孕边伴侣劝他留下来在内地买，但一来内地价值高，二来以为亲戚都在家里，照旧抉择回县城买房。马周几年前曾在县城看过几套屋子，但其时没有买，当他2020年再次回县城看房时却发明，这里的价值已经比之前高了许多。

　　郭鑫(假名)是滑县县城某楼盘的置业参谋，她向中新经纬客户端先容，县城的房地产市场前几年也不景气，价值在3000元以上/平方米阁下，纵然在全国房价涨幅很大的2015年底至2016年上半年，这里的价值依旧很安静。到了郑州、安阳、新乡等周边都市价值都起来后，或许于2016年底，县城的房价有了起色。

　　“滑县回响得很慢，此外都市涨了之后，这里才涨的，涨幅最大的是2017年与2018年，均价有1000元/平方米的涨幅。2019年、2020年的价值涨幅没有那么大，但照旧一点点地涨。”郭鑫地址楼盘的开拓商是河南最大的地产商河南建业，她称，建业在滑县的第一个项目，最初的售价为3000多元/平方米，厥后不绝上涨，当前在售项目比第一个楼盘的品质有所提高，一期小高层住宅的售价约在5500元/平方米，洋房更贵一些。

　　这并不是县城最贵的屋子。郭鑫称，此刻县城的房价多在4500元/平方米-6000元/平方米，一些位置好的洋房住宅售价在6000多元/平方米以上。在内地事情多年、某开拓商销售部司理刘永飞暗示，县城在售楼盘中，从四五千元，到七千八千以致万余元的都有，价值不同较大，均价应该在5000元/平方米以上，总体上，这几年的价值一连在上扬。

　　在县城的楼盘转了一圈后，马周反悔当初没有下刻意买，此刻的首付款和每月还款额都涨了不少。由于置业参谋声称要涨价，本年9月初，马周在仓皇忙忙中买下一套均价约4500元/平方米的刚需楼盘。

　　思量到年数和贷款利钱，他选择贷款20年，每月需还2700元，虽还款不成问题，假如要成婚的话，仍有很大的经济压力。他说：“我有些看不懂了，传闻许多多半会的价值在往下走，我们这种小处所为什么一直涨？”

　　丈母娘的功勋？

　　资料图 沙盘 中新经纬 薛宇飞 摄