5月70城房价宣布，为何1%这个数字值得存眷？(2)

　　5月楼市持续复苏，6月会继续延续目前的状态吗？上海易居房地产研究院15日发布的报告显示，5月70城二手房价涨幅为0.24%，环比略有扩大，处于“合理”区间下沿，目前货币环境较为宽松，房价有一定上涨的动力，但信贷政策和调控政策仍然严格，房价短期快速上涨，脱离合理区间的可能性不大。

　　该报告还指出，6月，部分热点城市房地产市场的火热也导致了政策略有收紧。如，苏州对违规参与地块竞买的房企，三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动；杭州由于部分“万人摇”新盘的火热，限制了热门楼盘预售证的发放。

资料图：杭州某住宅楼。 郭其钰 摄

　　“相比之前的金融危机，疫情对房价的影响机制是完全不一样的，房价没有出现大萧条的走势。”严跃进表示，近期各类楼盘开盘节奏加快，潜在的购房需求很强劲，这使得房价没有明显的下跌空间。但大幅上涨的条件也不成熟，当前基本上处于小涨的阶段。

　　“从房价下跌的城市看，海口、三亚和北海等城市跌幅相对大，这也说明投资投机需求进一步被剔除，类似城市房价降温进一步说明‘房住不炒’导向的落实。”严跃进说。

　　“6月已经过去的前两周，全国大部分城市数据继续高位运行。”张大伟认为，整体看，虽然没有降息这个最大利好出现，但“放水养鱼”对房地产来说，无论是购房人按揭贷款还是开发企业的资金都非常宽裕。整体看，6月20日LPR(贷款市场报价利率)如果没有惊喜(下降)，市场可能逐渐冲高回落。

　　对于房价的后续走势，你又怎么看？(完)