一二线都市二手房挂牌量激增，市场在抛售？你想多了

　　住宅楼。中新经纬 薛宇飞 摄

　　中新经纬客户端7月25日电 (薛宇飞)一直以来，市场上对各都市二手房挂牌量较为存眷，有人甚至将二手房挂牌量的几多，看做是房地产市场生意业务的晴雨表，假如挂牌量大幅增加，就意味着二手房东们对房价的看空，甚至是抛售潮的到来。

　　近段时间，多地相继传出二手房挂牌量大幅增加的动静，甚至有都市的在售房源量在一年多的时间增长近3倍，雷同于“二手房压顶”“二手房海量挂牌预警”“二手房挂牌卖不出”“列队卖房”等声音不停于耳。但中新经纬客户端采访发明，一二线都市在售房源剧增，并不切合事实。

　　有都市二手房挂牌量增长3倍？

　　火热的万人摇号买房，让杭州部门低价楼盘异常火热，发动了整个市场生意业务量的上升，近几个月二手房的成交量均打破万套。而与此同时，二手房挂牌量不绝攀升。

　　据透明售房网数据显示，2019年11月杭州市区二手房挂牌量打破10万套大关，本年4月打破11万套，到了6月17日，正式打破12万套。在2018年11月，杭州二手房挂牌量仅4万套，一年半多的时间，险些增长3倍。中新经纬客户端查询发明，贝壳找房、我爱我家网站当前在售的杭州二手房源别离约为7.5万套、6.8万套。

　　一边是新房、二手房生意业务的火热，一边却是二手房挂牌量的急剧增加，这难省得让人对市场风向发生分歧。透明售房网称，按本年4、5月份每月过万的成交量计较，在挂牌不增长的环境下，完成这12万套二手房的去化，需要12个月的时间；凭据2019年平均每月6600多套(二手房网签7.96万套)的成交量计较，则需要18个月的时间。

　　据一家重庆媒体克日报道，内地二手房的挂牌量更是百尺竿头。报道称，以链家官方显示的数据来看，2019年1月，重庆的二手房挂牌量约4.8万套，2019年7月到达约9万套，目前年7月的挂牌量直逼16万套，是全国二手房源挂牌量最高的都市。

　　贝壳找房网站显示，成都当前有13.7万套在售房源。

　　其他多个一二线都市，同样传出二手房挂牌量增加的动静。有自媒体称，按照贝壳找房网站显示，2019年10月底，苏州全市二手房挂牌量打破5万套，到本年7月22日，挂牌量到达9.2万套。贝壳找房网站数据显示，成都的二手房挂牌量在2019年7月打破10万套，此刻增长至13.7万套。

　　贝壳找房、我爱我家网站显示，北京当前在售的二手房源别离约为9.2万套、7.1万套。和硕机构首席阐明师郭毅对中新经纬客户端称，一些房产生意业务平台上的挂牌房源数据固然颠末尾美化，但可以看出或许的趋势，对比去年，北京市的挂牌房源量大抵增加了2万套。

　　在售房源量增幅仅为个位数

　　梳理媒体早前报道，二手房挂牌量的变革，多依据一家或多家房产生意业务平台的数据，并由此得出市场存在或将呈现抛售潮。那事实真是如此吗？

　　贝壳找房首席阐明师许小乐对中新经纬客户端称，他留意到一些媒体在报道中利用了贝壳找房在售房源的数据，但在数据利用上大概存在一些误解。有报道将贝壳找房的数据与链家网的数据举办了较量，但这两个口径的数据是不行比的，因为贝壳找房是一个平台，链家只是平台上的一个商户，贝壳找房上的二手房源量高于链家。