为掩护小区内民众设施 大件家具搬运需收取押金公道吗？

　　为掩护小区内民众设施 大件家具搬运需收取押金公道吗？

　　保利康桥小区

　　做物风行业的姚先生日前遇到了一件烦苦衷：他和同事在一次送货上门的进程中被物业收取了100元押金。固然分开小区时押金如数返还，但他很迷惑，小区可否收取外来人员押金？收取押金的划定以及数额是否公道？

　　姚先生通过成都会网络理政社会诉求平台，向成华区保利康桥小区物业的这一做法提出质疑。

 

　　成都商报-红星新闻记者在姚先生提供的视频里看到，押金的收取和挂号进程，由一位物业事恋人员完成。这位物业事恋人员一边挂号信息，一边确认业主地点、是否有送货需要以及货物信息，并要求姚先生提供身份证明。挂号进程中该事恋人员没有详细说明收取押金的来由，暗示这是物业公司的划定。最后，事恋人员明晰奉告姚先生“押金会退”。

　　8月26日下午记者来到位于成华区杉板桥路199号的保利康桥小区探访环境。在小区2号门前，记者留意到，两位外卖骑手在分开小区时都没有退还押金，记者询问后相识到，该小区并不向外卖骑手收押金。记者在2号门前继承调查，一位快递员在门前通过可视电话与业主确认信息后也被物业事恋人员放行，期间物业事恋人员也没有收取押金。

　　哪些人员收支需要收取押金？收取押金的依据是什么？记者向小区2号门的物业事恋人员相识环境。“业主带进来的亲戚伴侣我们不收取押金，外卖快递这种和业主确认过身份也不需要押金。对付装修或大件家具搬运，我们会收取必然金额的押金，在事恋人员分开时返还。”物业事恋人员汇报记者，押金并不是收费，目标是掩护小区内民众设施，今朝还没有收到业主对这项划定的阻挡意见。

　　小区住民刘密斯汇报记者，对付这个押金她本人传闻过，可是不相识详细的划定。“我们产业初搬迁具的时候，工人师傅和我们说过这个工作，可是没有传闻这个押金的尺度是怎么拟定的。我本人较量领略物业的初志，究竟也是为民众好处着想。”

　　记者探访小区周边的房产中介公司，从华夏地产九龙仓御园分行相识到，保利康桥小区的物业打点确实较量严格，但并没有向房产中介机构的带看人员收取押金。“我们需要业主的委托书以及工牌作为身份证明，同时需要业主提前通知小区物管和门岗，这样才气顺利放行。”一位房产司理汇报记者。

　　记者就押金数额以及如何收取等问题向保利康桥物业公司询问，获得的回覆是“物业今朝不接管采访”。

　　律/师/说/法

　　并无相关法令划定

　　金额须经业委会同意

　　小区物管向外来人员收取押金的环境并不少见，上海、苏州等地均有物管向房产中介甚至除业主外的所有来访者收取押金，每人每次押金数额大多不高出50元。押金收取是否有相关法令划定？押金金额由谁来确定？

　　针对这一问题，四川君益状师事务所状师徐斌汇报记者，今朝法令并没有相关划定，但也不料味着物业公司可以自作主张，“物业收取这部门押金的主要目标是维持小区秩序，维护民众设施，有必然公道性。押金在外来人员分开时必需实时退回。押金的数额需要通过小区业委会的同意，不能侵害业主的权利。”

　　泰和泰状师事务所状师宋宏宇暗示，小区物业向外来人员收取押金其实组成了一个条约干系。“小区物业和外来人员之间存在一个条约干系，即押金退还的前提是民众设施和小区内部秩序没有受到影响。但小区物业假如监禁这笔押金就需要对其性质作出界定，不能以罚款的形式监禁，因为小区物业并非行政构造或法院，没有罚款的权力。”

【编辑:苑菁菁】