自如“甲醛门”后续：多起案件宣判 租客获赔偿(2)

　　原告要求被告退还房租45120元、押金7520元、租赁服务费4512元，赔偿原告已付的空气检测费3000元、临时住宿费1000元、医疗费4650.24元、交通费及误工费7826.8元、违约金7520元，并支付精神损害赔偿金50000元。

　　原告李某阳、王某判决书 来源：中国裁判文书网

　　2018年9月，北京市海淀区法院认为，自如公司提供给李某阳、王某的出租房屋确存在甲醛、总挥发性有机化合物TVOC浓度超标问题，应属于交付房屋不符合安全条件之违约情形，判决自如公司退还原告房租、押金、服务费，赔偿违约金、鉴定费，负担案件受理费，而赔偿临时住宿费、交通费及误工费未获支持。对原告主张的医药费、精神损害赔偿金，因未充分举证证明王某引产与租住房屋内甲醛和TVOC浓度超标间的因果关系，对该项诉请不予支持。

　　另一个案件中，原告李某旗、田某华因身体出现不适而怀疑空气质量不合格，检测机构的空气质量检测结果表明房屋空气中甲醛含量超标。原告要求自如公司退还已交纳的全部租金和服务费共计21681元，赔偿3倍违约金59130元、检测费350元及搬家费500元、因空气质量不合格健康受损而引起的身体检查费及医疗费446元、后续因空气质量不合格而导致身体不健康所产生的检查费及医疗费用、诉讼费等其他成本。

　　北京市大兴区法院2018年11月判令，自如公司退还原告李某旗、原告田某华租金和服务费共计21681元，以及鉴定费350元、负担大部分的案件受理费，并驳回原告的其他诉讼请求。法院同样认为，李某旗、田某华主张的身体检查费、医疗费，因未充分举证证明其身体受损与租住房屋内甲醛浓度超标间的因果关系，故不予支持。

　　李松认为，虽然我们都知道甲醛等物质含量超标会对人体造成损害的科学常识，但这并不能直接证明是自如公司的房屋导致胎儿引产或身体不适，也就是法院所说的“因果关系”。想让法院支持原告提出的医疗费、精神损失费等赔偿，就要有医疗机构或相关部门出具的鉴定结果，证实它们之间的因果关系或着存在这种可能性。

　　租客仍在提起诉讼

　　不过，也有法院对原告租客提出的医疗费索赔给予了支持，但金额较小。关于原告王某飞要求自如公司支付已经发生的医疗费408元的诉讼请求，北京市昌平区法院2017年12月作出的判决认为，王某飞居住在甲醛超标的房屋期间，因身体出现不适或担心自身健康受损而进行必要的检查，属合理支出，自如公司主张医疗费和甲醛超标不存在因果关系，但是没有提供相应证据予以证明，应当由其承担不利的法律后果。

　　中新经纬客户端还了解到，因自如公司室内空气质量问题，有一些租客仍在向法院提起诉讼。2018年，刘梓涵(化名)入住自如公司出租的房屋后出现身体不适，检测机构后来出具的报告证明室内甲醛含量超标。在与自如公司协商未果后，她向法院提起诉讼，要求自如公司退还全部房租、押金，支付空气检测费、搬家费，以及因存在欺诈行为而需要赔付的3倍违约金。案件仍在北京市朝阳区法院审理中。

　　李松称，室内空气质量合格，是实现房屋居住功能的重要方面，出租方应当予以重视。租客遇到这种问题，要学会维护自身合法权益。

　　不过，在2018年组织自如公司租客维权的李先生近日对中新经纬客户端表示，据他了解，近期判下来的案件大概有5、6起，但情况不太乐观，租客们基本只能拿到押金、未发生的房租与服务费等，几乎没有人能拿到违约金、医药费、精神赔偿金。现在仍在打官司的租客，大概有十几人。(中新经纬APP)