疫情下英国房价为何大涨？

　　(财经天下)疫情下英国房价为何大涨？

　　中新社北京9月17日电 (记者 陈溯)在新冠肺炎疫情带来的经济隆冬下，英国房价却呈现了一轮大涨。数据显示，8月英国衡宇价值涨幅创下2016年来最高涨幅。

　　据英国国度统计局(ONS)统计，受疫情攻击，本年二季度英国GDP(海内出产总值)大跌20.4%，这是自1955年ONS季度统计开始以来英国经济最大季度收缩，处事业、修建业和出产勾当均呈现创记载下降。

　　与此同时，英国房价却呈现大涨。英国银行Nationwide最新房价数据显示，英国8月房价较7月上涨2%，为2004年2月以来最大单月涨幅，8月英国衡宇平均售价224123英镑，约合200万元人民币，比去年同期增长3.7%，到达汗青最高点。

 

　　据英国皇家特许丈量师学会监测，8月英国楼市询盘、销售和新挂牌量均有所上升。英国房地产网站Zoopla发布的伦敦各区房价显示，伦敦房价未受英国脱欧和疫情影响，8月各区涨幅在2%-3.2%之间。

　　凭据传统，每年暑假是英国房产销售的淡季，本年暑假却迎来上涨。事实上，阐明可以发明，本轮英国房价上涨进程产生在第一轮疫情趋缓、英国逐渐清除封闭的7月至8月间。

　　Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳暗示，清除封闭以来，英国房地产市场出乎料想地快速苏醒，8月上涨的房价数据，一举扭转了5月和6月的下跌排场。

　　英国哈里法克斯银行(Halifax)打点主任罗素·加利暗示，英国在解封之后地产市场勾当增加，别的疫情期间人们被抑制的购房需求获得释放，导致房价上涨。

　　另外，英国为挽救经济，颁布的一系列财务政策和钱币政策也是刺激本轮房价上涨的主要因素。本年以来，英格兰银行将利率降至0.1%，达汗青最低程度，较低的贷款利率有助于促进消费者做出购房决定。本年7月，英国颁布了一系列财务法子，包罗减免衡宇交易需要缴纳的印花税。譬喻生意业务在50万英镑以内，可免征印花税，首次购房者最多可免缴1万英镑印花税，其他购房者可免缴1.5万英镑，政策有效期9个月。

　　“今朝低落的印花税程度助力了房价增长。”罗素·加利暗示。

　　本轮英国房价将上涨到几时？Nationwide估量，印花税减免政策还将继承发生影响，英国房价在短期内仍有继承上涨潜力。Zoopla预测，到本年年底，英国房价将近年头跨越2%—3%。

　　但房地产专家认为，恒久看，这样强势的房价上涨或难以维持。

　　罗素·加利暗示，英国房价的这一涨幅未必可以或许维持，市场需存眷将来几个月英国的宏观经济走势和相关当局办法。疫情已导致英国进入了严重的经济衰退，赋闲率上升致使很多家庭收入下降，10月底，英国当局的“无薪假打算”竣事后，赋闲率大概面对进一步上升，从而影响地产市场需求和中恒久房价走势。

　　英国国度统计局9月15日发布的数据显示，5月至7月，英国赋闲率上升至4.1%，赋闲人数总计140万多人，个中赋闲年青人数量增加了15.6万，家庭收入淘汰将导致购房需求淘汰。

　　停止9月17日，英国新冠肺炎累计确诊病例靠近38万，灭亡逾4.1万人。8月中旬以来，英国疫情开始呈现反弹，单日病例数一连打破记载，9月16日，单日新增病例迫近4000例。

　　面临第二波疫情，本周起，英国开始实施最新社交管控法子“六人制”禁令，要求自9月14日起，除少数环境外，室闺房外均克制6人以上聚积，违者将面对罚款。

　　阐明指出，英国新一轮疫情又起，将再次对英国经济造成攻击，宏观经济的不确定难以支持房价一连上涨。(完)

【编辑:丁宝秀】