陈东升：22个泰康之家，22张城市名片

　　作者：陈东升 

　　泰康的养老事业，是从2007年开始的。有一次我参加一个员工的婚礼，很受触动。因为孩子长大结婚，组建自己的小家庭，父母年纪基本也大了。他们养老的问题怎么解决？现在基本都是独生子女，如果有了孩子，还要照顾4个老人，那就太难了。

　　因为人寿保险就是解决人的生老病死，我就想我们能不能提供养老服务，让我们的客户没有后顾之忧。那个时候一些连锁的经济型商务酒店，把全国各地闲置厂房、办公楼简易装修整合，几年就上了市。这启发了我，全国那么多养老院，我们能不能也用轻资产托管的方式整合起来呢？我们很快就开始筹备，到2008年1月，泰康第一家养老中心就在望京开业了。

　　2008年2月底，在美国养老社区居民家中

　　同时还用我的老办法，“创新就是率先模仿”，全世界到处去看去学习。2008年2月，我们就去了美国。我记得去的第一站是北卡的Sunrise，虽然只是一个四五百户的中型社区，但进去后一流的环境与设施，还有老人们怡然自得的状态，给了我巨大的冲击，彻底颠覆了我对养老的看法。后来又去Willow Valley，是一个可以容纳上万人从公寓到别墅不同业态的CCRC社区，有一个巨大的健身与体育中心。特别是在马里兰的Erickson退休社区，它的创始人约翰·埃瑞克森先生陪着我们参观，社区的老人远远看到他就跟他打招呼，说谢谢你给我们提供这么美妙的养老生活。这样为人们带来欢乐和幸福，人们对你的尊敬和感谢就让你很充实。埃瑞克森先生微笑着回应他们，他脸上洋溢着的那种发自内心的满足和幸福让我很感动。

　　我觉得这就是我追求的人生。特别是想到我的母亲，我都这么成功了，她还是舍不得吃舍不得穿，有钱也要省下来留给孙子。我们中国传统的老人从来不为自己而活，他们的老年是苍白的，没有色彩的。我当时就暗暗下定决心，一定要把这个商业模式带回中国来，改变中国老年人对生命的态度，改变他们的生活方式。

　　2012年，泰康首个高品质养老旗舰社区

　　泰康之家·燕园奠基。

　　在这期间，我们也一直跟监管沟通，最终在2009年11月获得原保监会批准的第一个养老社区股权投资试点资格。到2011年12月，在考察了北京200多个备选地块后，我们终于以住宅用地的方式，拍下了泰康的首个养老社区建设用地。2012年6月，泰康之家·燕园奠基，泰康的养老事业正式启航。

　　到今天，我们已经在全国22个城市布局了泰康之家养老社区，有7个城市的社区已经开张了。我们也形成一整套从拿地、设计、运营的模式，选址一定是位于近郊或新城，距离城区约30-60分钟车程；社区周边自然条件优越，环境优美；交通条件发达，还有满足30分钟黄金急救时间的医疗机构，保障居民们便捷医疗的需求；同时，基本上都是1000户以上规模，每个社区基本都配建了康复医院，还有10000平米左右的活力中心也是我们的标配。

　　人类社会正在进入长寿时代，中国更是面临老龄人口数量大、老龄化速度快和未富先老的三重挑战，解决方案之一就是扩大健康养老的供给。但我们希望泰康的养老社区，不是人老了之后不得不选择的归宿，而是一种全新的生活方式。它首先是居民温馨的家，是一个优雅的活力中心、开放的大学、自主的精神家园和高品质的医疗保健中心。我们要让居民们从生活琐事中解放出来，从精神孤独中解放出来，从健康医疗中解放出来，乐享自己的晚年神闲，甚至在这里实现年轻时未实现的梦想。

　　更重要的是，我觉得一个城市，不但要有培养青少年的重点小学、重点中学，要有吸引和留住人才的知名大学与企业，更要有高品质的养老机构，让为这个城市奋斗奉献了一辈子的市民能够有一个安享晚年的地方。特别是在老龄化加速深化，长寿时代即将到来的情况下，这种养老机构的存在，完善了城市功能，也让这个城市更有温度。

　　我觉得我们的养老社区就是长寿时代的城市基础设施，就是为这些城市建设者提供了一个安享晚年的桃花源。它应该像重点小学、重点中学、知名大学和企业一样，成为一个城市的名片。

　　泰康之家·大清谷实景

　　在我们已经开业的7个社区里，已经住了超过4000个老人，平均年龄超过75岁，他们可以说都是共和国的建设者。北京的泰康之家·燕园最早开业，居民基本都是在北京工作退休，很多都是高级知识分子，包括7个著名大学校长、12个中国科学院和工程院院士，500个教授副教授，体现了北京这个城市作为首都的海纳百川的气质。上海泰康之家·申园的首户居民冯懿治先生把自己在申园四年的生活写成了一本《印象申园》的书，他还和喻方达教授发起、策划了《笑谈人生》的节目，把上海独有的海派文化带到了申园；他的夫人徐惠君阿姨重新拾起年少时喜欢的钢琴，常常与社区的姐妹们一起穿上旗袍，展示海派女性独有的魅力。新中国培养的第一个博士住在泰康之家·粤园，开了一门数独的课；四川成都泰康之家·蜀园的居民李林是厦门人，被巴蜀文化吸引，退休之后到成都，选择在蜀园养老，写了一本《蜀园故事》。

　　从燕园到燕园，北大校友在泰康之家·燕园联谊

　　泰康之家·楚园在武汉，跟我的母校武汉大学一样，有樱园、桂园，我们的老校长刘道玉也住在这里。还有我们苏州的吴园和杭州大清谷，我们一直说“上有天堂，下有苏杭”，那么我们的社区怎么来体现苏州和杭州的灵韵呢？苏州园林甲天下，所以吴园我们选址阳澄湖半岛这样一个风景优美的地方，打造一处新的园林式养老桃花源。电影《红色娘子军》吴琼花的扮演者祝希娟，最终和她先生选择这里度过他们的金色晚年。杭州大清谷我们选了“回到宋朝”这个主题，特邀日本著名设计师畏研吾操刀设计，加上日本为皇家打造园林的景观团队，将大清谷天人合一的环境与杭州这座城市的历史韵味融为一体，在西湖边的现代建筑里也能触碰到杭州这座城市源远流长的精气神。

　　现在，泰康之家养老社区的布局还在继续。已经落地的22个社区都将在未来3-5年陆续开业，可提供生活单元3.9万户，医疗床位近1600张，能为5.5万老人提供退休生活的一站式服务，让他们安心享受自己生命的精彩。

　　未来，我希望每座城市都有一个泰康之家。

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