融创服务暗盘涨超1%每手赚160港元 此前获10.42倍认购

　　融创服务预期明日在香港挂牌上市，截止发稿，暗盘涨1.379%，报11.76港元。公司拟发行6.9亿股，每股定价11.6港元，每手1000股，不计手续费，每手赚160港元。公司股本30亿股，以此计算，市值大约353亿港元。

　　公开发售阶段融创服务获10.42倍认购，分配至公开发售的最终数目为4830万股，占发售股份总数的7%（于任何超额配股权获行使前）。合共接44499份有效申请，一手中签率30%，认购15手稳中一手。

　　此外，国际发售获充分超额认购，发售股份最终数目为6.417亿股，相当于发售股份总数的93%（于任何超额配股权获行使前）。

　　根据中国指数研究院的资料，按在管建筑面积、合约建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算，融创服务2019年的整体增长率为94.1%，在大型物业服务百强企业中排名第一。截止2020年6月30日，融创服务的合约总建筑面积达232.1百万平方米，在管总建筑面积达105.4百万平方米（不包括合营企业及联营公司所管理的项目）。

　　根据招股书，2017至2019年，融创服务分别实现营业收入为11.12亿元、18.42亿元及28.27亿元，年复合增长率59.5%；

　　对应的净利润分别为0.43亿元、0.98亿元及2.7亿元，年复合增长率150.7%。2020年上半年，融创服务录得营业收入17.91亿元，同比增长52.9%；同期净利润为2.51亿元，同比增长367.6%。

　　招股书披露，融创中国通过全资子公司融创服务投资和融享持有其100%权益，分拆及上市完成后，融创中国预计将拥有融创服务不少于50%权益，而融创服务仍将为融创中国的附属公司。

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