开发商里没有特权生

　　当留着小平头的许老板出现在70周年国庆阅兵典礼上，当恒大与战略投资人签订补充协议，将863亿元战投资金转为普通股的时候，我们差点以为，许老板还是有机会的。

　　昨天，恒大和深深房同时发布公告，历时四年的重组最终还是吹了。这个公告宣告了一件事：

　　恒大回A失败了。

　　在回归A股这件事上，万达、富力、首创都在焦急地等待，如今，恒大也没有得到特殊照顾。他们赌输了。

　　1500多天以前，深深房A停牌并宣布和中国恒大旗下地产业务进行重组。那时，美国总统还是奥巴马，范冰冰的男朋友还是李晨。76443户股东被锁仓四年，然后迎接他们的，是一纸重组失败的公告。

　　泡妞泡成老公，炒股炒成股东。人生的悲喜，真是难以预料。

　　恒大回A很重要的一环是，交易要经过深圳市政府和深圳市国资委的审批，最重要的两份批准来自于港交所和中国证监会。

　　但从2010年到现在，没有一家房地产开发公司通过证监会发审委审批。万达、富力、首创做不到的事情，许老板要试一试。

　　他们的一个小心机，就是迅速又出人意料地杀入了宝万之争的乱局。当时，万科的股权大战，宝能、华润、安邦、深圳地铁轮番出场，恒大的出场，让所有人傻了眼。

　　2016年年底，恒大主动向深圳市委、市政府递交了书面材料承诺：

　　保证不再增持万科，也愿意将股份转让给深圳地铁，或暂时代替深铁持有。

　　2017年6月，恒大把自己手里14%的万科股票，以292亿的价格，转让给了深圳地铁。当时已经拿到华润股票的深铁，经过恒大的加持，一跃成为了万科第一大股东。

　　那场商战波谲云诡，到今日仍有很多未解之谜。谁能想到，最终帮助万科摆脱困局，让深圳地铁如愿以偿的，竟然是万科的同行、竞争对手恒大。

　　恒大的代价，是自己承担了70个亿的股价亏损。两个月后，恒大总部从广州挪到了深圳。

　　有记者曾在业绩会上问许家印，转让投票权，是不是深圳市政府给你压力了？已经投资亏损的许老板笑着回答说：

　　转让时心情愉悦，做的都是开心的事！

　　宝万之争过去三年后，一封恒大的求援信震动了整个地产圈和金融圈，那份恳请支持恒大资产重组的报告，意味深长，信息量巨大，很多人都注意到了几个数字：

　　8441家上下游企业；

　　14万名员工、204万业主。

　　什么才叫支柱产业，恒大好好给我们做了一遍名词解释。

　　仅仅5天后的9月29日，恒大与1300亿元战投中的863亿元战投签订补充协议，战投们同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

　　此外，恒大表示，剩余的战投中，有155亿元战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿元战投正在商谈中。

　　可能在恒大求援信对外披露出来的时候，战投们已经知道了重组失败的消息。

　　我们很快看到了恒大与战略投资人的那张大合影，许家印当晚与投资人喝酒的照片，以及酒桌上网传30万一瓶的茅台。

　　很多人都以为，恒大还有机会。但昨晚的公告终结了这一切。

　　中国取消福利分房22年了，提出房住不炒这个定位有四年了。这四年的时间里，地方政府和开发商都曾做过各种试探，最后都失败了。

　　恒大与深深房的重组，可能是最后一次这种试探了。两者重组了那么久，费了那么多心机，但恒大仍然没有得到特殊照顾。

　　一个时代真的一去不复返了。

 

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