韩国住房短缺严重 政府计划在未来两年内增加11.4万套住房出租

　　中国日报网11月18日电（妮思娜） 据路透社报道，19日，韩国财政部长洪南基表示，政府将出资购买物业，将其改建为公共住房，以解决韩国各地出租房屋短缺的问题。

　　洪南基在一次政策会议上发表讲话说，韩国政府计划在未来两年内增加11.4万套住房用以出租。

　　2017年以来，为使飞涨的房价降温，文在寅政府出台了一系列措施，但即便收紧抵押贷款限制和上调房地产税，房屋的售价和租赁价格依旧飙升。

　　韩国政府较早采取的措施包括放宽建筑物的高度限制，将军事场所改建为居民区，但都未能迅速解决住房短缺问题。

　　洪南基说：“这次政策的重点是快速增加可以出租的房屋，而不是限制市场需求，满足人们对可以进行‘长期租约’（Jeonse）的房屋的需求。”

　　“长期租约”（Jeonse）是指在韩国租户可以一次性支付住房押金，且可以退还，不需要按月付租金来租用2-4年的住宅住房。

　　7月以来，韩国《房屋租赁保护法》开始实施，将“长期租约”房屋的押金上限限制为5%，并允许房客将标准的2年期租房合同延长至4年，除非房东要自住。

　　一时间，该法案导致韩国“长期租约”住房前所未有的短缺，房东都试图在法案实施之前清空房屋，以便他们为新的租户提高押金。因为该法案可能导致房东在4年内都不能提高押金。