华发股份：2023年营收同比增长19.35% 销售金额创历史新高

原标题：华发股份：2023年营收同比增长19.35% 销售金额创历史新高

　　4月26日晚间，华发股份发布2023年年报。在2023年行业持续调整的变局中，公司坚持稳健经营，行业地位进一步巩固，在复杂多变的市场环境中保持竞争优势。

　　报告期内，公司多项经营指标实现稳步增长。销售端，公司全口径合同销售额1,259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年稳居千亿阵营，位列克而瑞销售榜单第14位。回款端，公司2023年实现并表回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资金回笼保持稳健态势；经营性现金流量净额505.44亿元，同比增长31.12%，资金流持续充沛。结算端，公司实现营业总收入721.45亿元，同比增长19.35%。

　　据了解，华发股份已多年持续实施现金分红政策，在保证业务持续发展的同时，为股东提供持续、稳定的投资回报。年报显示，2023年度公司拟向全体股东每10股派发现金股利3.7元(含税)，现金分红金额占归母净利润比例为55.41%，股息率约6%。自2004年上市至今，公司累计已派发现金红利约68亿元，本次利润分配将是公司第20次现金分红。

　　销售业绩稳居千亿 重点城市多盘劲销

　　2023年中国房地产行业继续承压，市场销量下滑、开发投资下降，整体仍处在低位调整期。华发股份积极把握市场窗口机会，推新盘与去存货策略并举，推动认购、签约、回款关键指标增长。公司全年实现销售1,259.9亿元，同比增长4.8%，操盘销售金额排名克而瑞2023年中国房地产企业销售榜第13位，同比涨幅位居前20名房企第二位，连续4年稳居千亿阵营。同时，公司紧抓销售回款，实现回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资金“回血”能力强健；期末预收楼款达1,008.18亿元，较年初增长15.66%，待结算资源充沛。

　　华发股份不断优化销售布局，一二线城市效能持续释放，对业绩形成强有力的支撑。据克而瑞各大城市2023年排行榜显示，公司在上海全口径销售额301.29亿元，排名第四位，权益销售金额285.11亿元，排名第三位；在珠海以226.88亿元销售额位列流量销售榜第一名；在南京以全口径销售额118.01亿元排名第五。其中横琴华发金融城劲销约75亿，荣登珠海年度销售榜冠军；深圳前海·华发冰雪世界四开四捷，劲销约72.5亿，成为深圳人才房面积、金额、套数“三冠王”；上海华发半岛华庭三开三罄，劲销71亿；上海华发静安华府两开两罄，热销68亿；上海华发四季河滨两开两罄，劲销66亿；成都锦江上院销售约50亿。

　　财务稳健优势凸显 土储布局持续优化

　　2023年，行业风险不断出清，市场需求锐减、融资环境收缩，对房企现金流进一步构成挑战。深度调整之际，房企的抗风险能力愈发凸显出重要性。华发股份通过“管好钱”和“拿好地”的“双轮驱动”，财务结构进一步优化，连续多年稳居“绿档”房企之列。

　　融资方面，公司积极拓宽融资渠道，首单租赁住房Pre-REITs 项目及类Reits次级份额转售均顺利落地。并积极开展股权融资，向特定对象发行股票顺利完成，募集资金51亿元，成为“第三支箭”新政发布后行业第二例完成股权融资的成功案例。

　　投拓方面，华发股份持续落子高能级城市，储备了丰富的优质资源。根据中指研究院数据显示，华发股份2023年全口径新增货值727亿元，位列《2023年全国房地产企业新增货值TOP100排行榜》第12位，稳居行业前列。公司聚焦一线、强二线城市，通过公开竞拍、战略并购、股权合作等方式，获取优质项目23个，土储结构进一步优化。以超一线城市上海为例，华发股份2023年在上海共获得5幅地块，分别位于青浦区西虹桥、松江区洞泾镇、静安区天目社区、青浦区赵巷镇和嘉定区南翔镇，均为热门地区热点项目，有效巩固公司在核心城市发展后劲，为公司业绩增长打下坚实基础。

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