中建智地联合体112亿元拿下北京“产业+住宅+配套”地块(2)

　　2023年3季度以来，北京市连续出台多项楼市新政。4月30日出台五环限购政策调整后，市场反馈较为明显，根据北京链家研究院统计，二手市场5月带看量比4月增长近11%，签约量增长近32%，价格环比上月持平。其中受政策影响更为明显的五环外区域签约量增长幅度更明显高于五环内区域和全市平均水平。

　　在高原看来，二手市场出现的边际改善，使得开发企业的信心增强。此次中建等联合体“大手笔”参拍动作，正是对北京、对朝阳北房地产市场坚定看好的实际表现。

　　值得注意的是，本次土地组合中出现的产业用地与配套设施土地对开发企业提出了更高要求。高原表示，此次土地资金体量大、开发难度高，需要开发企业承担产业、要素导入的主体作用，才能够推动区域整体发展革新，也需要具有多重资源的调度、管理能力才能真正共享城市发展红利。此次拿地开发企业向城市运营方向转型，也是房地产发展新模式的直接体现。

　　对于普通购房者而言，此次土地组合中建筑面积近四成为城市配套，其中包括托幼、机构养老、社区综合服务与社区卫生服务等多重配套。高原表示，这也意味着未来朝阳北部片区教育、养老、卫生等现实问题将得到有效解决，同时区域面貌与生活环境也将更加良好，对在这一片区工作、生活的人群带来显著利好。

　　业内人士纷纷表示，这次土地出让也会在酒仙桥、前苇沟地区形成定位不同、梯次明显、供给稳定的住宅产品，对整个朝阳北板块形成住宅“锚定”，有助于实现稳定的市场预期，解决购房者后顾之忧。（记者 门庭婷）

(责编：曹淼、李源)