美国10月二手房销量意外升至2005年以来的最高水平

　　美国10月二手房销量意外升至近15年以来的最高水平，因抵押贷款利率创纪录新低、买家对市郊房产兴趣浓厚而表现强劲的房产市场进一步走强。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显示，二手房交易完成量环比增长4.3%，折合年率达到685万套，为2005年11月以来的最高水平。10月的数据超过了接受彭博调查的所有经济学家的预期，预期中值为647万套。

　　未季调售价中值同比大涨15.5%，至创纪录的313，000美元，反应较高端房产的销量走高。

　　该报告进一步显示了房产市场给经济复苏提供更大的动力，新冠病毒感染病例飙升，且议员们仍未就额外的刺激措施打破僵局，令经济面临进一步放缓的风险。然而，疫情期间，市场对大户型住宅的偏好增加，在一定程度上给房产市场注入动能，使得供不应求、价格走高。

　　NAR上周的另外一份报告显示，加上新建房屋库存较少，第三季度二手房售价创7年以来最快增幅，使得房屋可负担性走低。

　　“相当不错，绝对令我感到惊喜，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在电话会议上对记者表示。“鉴于我们仍然处在疫情当中，失业率高企，这样的表现非常出色。”

　　NAR的报告还显示，所有四个地区的二手房销量均走高。