百年老街 古韵新颜(2)

　　改造升级，有的放矢。铺设燃气管道，设置雨污分流，各类架空线缆入地，拆除违法建筑等工作有序开展。“我们拔掉了351根竖杆，铺设地下管线超过40万米。”张海斌说，过程很不易，一些涉及多方的问题依托“接诉即办”等机制，由街道、社区等合力解决。

　　街区外立面改造修缮，整体采用了灰砖元素，保留京西传统民居特点，因地制宜见缝插绿，补植乔木及花卉。街区景观改造提升注重文化历史与生活趣味，在街道两侧增设雕塑、墙绘、夜景照明系统、园林景观等。

　　一番内外修整，模式口大变样。“变得干净又美丽，大家生活也更方便了。”任媛说。

　　丰富业态，集聚人气活力

　　历史文化街区如何聚人气？“我们在改造更新过程中充分吸纳商户的诉求，确保入驻即开业。”北京泰福恒公司模式口历史文化街区运营维护管理中心副总经理李琪说。街区紧扣文化、旅游、商业、公共服务4类业态，实施精准招商。如今，15处景观遍布街巷，29座精品院落栖居老街，百余商铺临街而立。

　　在模式口大街77号院，记者见到民宿老板赵中元时，他正为住客办理入住手续。

　　“以前改造施工完成再交给租户装修，费时费力，现在把装修需求前置，融入改造施工中，工程完成就能开业。”赵中元说，这让他的民宿在最短时间内开门迎客。

　　如今，模式口历史文化街区集聚了特色主题餐饮、精品住宿、咖啡馆、酒吧、茶文化品鉴空间等众多业态。曾经被承包用于药店经营的“西老爷庙”，现在是模式口历史文化民俗陈列馆。陈列馆内，还开设了一家咖啡厅。“民俗文化与咖啡店经营的结合，产生了很好的‘化学反应’，这里人气越来越高。”经营者郑腾飞说，他逐渐了解了这里的民俗、历史，有时还给游客做一些介绍。

　　李琪介绍，街区还推出夜景规划设计，将灯光艺术与酒吧、民宿、沉浸式体验等文娱休闲业态相结合，打造夜间经济，推动文化消费。

　　模式口历史文化街区的保护更新和活化利用，让更多市民享受到更高品质的现代生活。2024年北京市政府工作报告总结模式口保护更新效果：“模式口历史文化街区活力显现”。

　　“我们将继续处理好城市更新和历史文化遗产保护利用的关系，切实做到在保护中发展、在发展中保护。”石景山区委书记常卫说。

　　《 人民日报 》（ 2024年02月25日 01 版）

(责编：白宇、闫嘉琪)