“跌跌不休的房租”拍了拍“结业生”(3)

　　张大伟阐明认为，北京除了疫情原因外，一方面长租公寓类企业在前几年抢占大量房源，透支了市场的成长，“已往的几年北京房租涨得很锋利，此刻刚好是个转折点，需求没了，房源供给量又是高位，叠加起来就呈现了最近市场的下调。”

　　“另一方面，和北京的新房供应量有干系。新建的限价房、限竞房、共有产权房等房源最近逐渐开始入市，北京的外来人口节制又较量好，所以使得市场需求又被稀释了。”

　　“供需均衡是影响租金的主要因素，从本年北京的租赁市场来看，受疫情影响，春节后没有发生会合性租赁需求快速增长的景象，同时由于本年研究生扩招等因素，导致结业季前期的租房需求增长力度也弱于往年，因此焦点都市的租金总体呈现下跌趋势。”张波对中新网说。

　　在张波看来，结业季对付租赁市场的敦促力依然不容忽视，固然本年由于研究生扩招等因素，或导致结业生的整体数量有所淘汰，但从绝对数量来看，依然有大概对租赁市场形成短期推力，因此估量三季度租赁市场有望回暖。

　　“假如租金一直下跌，还买房干嘛？”有人暗示，面临一路高歌的房价和今朝走低的房租，买房欲望大大低落。

　　“多半会的一张床，照旧小都市的一套房”，你会怎么选？(完)