二手平台现“凶宅”告白：多为中介宣布 平台称将查处

　　二手生意业务平台现“凶宅”告白：多为中介宣布，平台称核实后将查处

　　新京报讯(见习记者 汪畅 实习生 彭冲)二手生意业务平台“闲鱼”上呈现大量“凶宅”交易信息，一线都市45平方米的屋子，均价只有一万元出面。新京报记者发明，宣布“凶宅”出售信息的并非房主，实际多为中介，自称以此作为获客手段。

　　闲鱼平台客服据此回覆称，对付上述行为平台方会“严厉避免”，在核实相关环境后，会处理涉事账号。

　　低价转售“凶宅”，文案惊悚

　　“凶宅低价出售，灵异事件频发，业主含泪低价抛出。七旬老人心慌慌，小孩半夜哭闹不止，业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器？半夜忽暗忽明的走廊电灯？外地人不限购，总价低至四字头，投资、抄底首选。”

　　在闲鱼搜索要害词“凶宅”，雷同的生意业务信息不少。凡是的名目是：一段颇为惊悚的文案，配上房源图片，再注明“低价”、“不限购”、“可过户”等卖点，一条“凶宅”转售信息便建造完成。雷同的生意业务信息，最高欣赏量能过万。

闲鱼上的“凶宅”告白

　　新京报记者接洽多位“凶宅”生意业务信息的宣布者发明，“惊悚”文案背后并非房主或卖家，实际上多为房产中介，在买家按照低价的生意业务信息提出购房意向后，对方会以各类来由推荐其他楼盘。

　　一则标价55万、位于广州市荔湾区的45平方米“凶宅”信息宣布者，即为广州内地的房产中介，当新京报记者提出有意购置时，对方暗示“这个屋子没有房产证，今后碰着拆迁也无法抵偿，转手也很难转，风险很大”。

　　鉴于此，上述中介称“不发起购房者购置这样的二手房”，并向新京报记者推荐其他区域的新楼盘。

　　一名陈姓房产经纪人汇报新京报记者，“凶宅”告白是一种宣传噱头，“此刻市场竞争太严重了，没步伐。”

　　“确实有图片上这个屋子，但这不是‘凶宅’。”陈姓经纪人称，本身之前曾经宣布过房产告白，但都没吸引到顾主，曝光量不高，“但我同事发了一条‘凶宅’告白，收到了几万的点击量，天天问的人都有三四十个。”

　　中介：实际是获客手段

　　新京报记者相识到，许多人出于好奇会接洽房产中介，相识“凶宅”背后的故事。同时，房产中介也能凭此吸引到必然的意向客户。

　　“哪有这么多凶宅啊，没有这么多的。”陈姓经纪人透露，在闲鱼搜出来的“凶宅”，大多都是房产中介的推广手段。

闲鱼上的“凶宅”告白

　　“ ‘凶宅’确实有价值低的优势，可是二手房税费、物业维修基金、过户费都是较量高的。并且之后抛售是很贫苦的，出租也没人愿意租。”陈姓经纪人汇报新京报记者，“一般来说，‘凶宅’会比市场价低个二十来万，但主要看地段，不是牢靠的。并且，真正的‘凶宅’真的很少。”

　　状师赵良善暗示，若房产中介利用与实际内容不符的告白口号，误导消费者或借此提高点击率、曝光度、客户量等，将涉嫌虚假宣传。京衡状师事务所状师余超也暗示，按照《消费者权益掩护法》第四十五条，告白策划者、宣布者宣布虚假告白的，消费者可以请求行政主管部分予以惩处。

　　另外，赵良善认为，闲鱼作为生意业务平台，负有审查职责。如消费者向闲鱼平台投诉、提示后，闲鱼平台则有责任采纳下架、责令房产中介整改等法子，不然，需包袱打点过失责任。