戴德梁行：北京通州运河核心区3年内将成北京写

　　 北京12月26日 (杨佳欣)戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管、高级董事严区海26日在北京表示：“通州区的高端定位和大力建设，将在未来3年内使其运河核心区成为北京写字楼市场的重要组成部分。”

　　当日，戴德梁行举行记者会，对2018年北京写字楼市场的表现进行回顾。其中提到，北京通州运河核心区写字楼在建体量巨大，目前出售面积高于出租面积。该区域写字楼的总建筑面积达160万平方米，出售面积超过63%，为100万平方米。

　　据介绍，北京通州运河核心区的规划设计均按照国际最高标准，在政府的大力支持下，运河核心区写字楼市场蓬勃发展。目前通州的写字楼项目主要位于运河核心区且均为甲级物业，包括了万科集团、光大安石、富力地产、复地集团等开发商的写字楼项目。

　　戴德梁行表示，13个写字楼项目的竣工时间主要集中于2020-2022年，其中保利大都汇已经交付。  

　　戴德梁行预计，未来运河商务区和丽泽金融商务区将成为北京写字楼市场的两个主力商圈。运河商务区将以聚集金融、高端服务业为重点，目前吸引了国有银行、城市商业银行和保险公司等金融企业在区域内购置大面积的写字楼项目。

　　戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示：“随着金融企业在通州区的大量聚集，未来将为其他产业进驻通州起到强大的带动作用。除了已入市的三个项目，未来三年丽泽金融商务区将继续迎来约108万平方米的写字楼对外出租，随着新机场航站楼和周边基础设施的逐步完善，丽泽金融商务区将吸引更多企业租户关注。”(完)